Op een rustige locatie in Oirsbeek ligt deze ideale gezinswoning. Deze geschakelde vrijstaande woning op een zeer royaal perceel, is voorzien van vier slaapkamers, een garage, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en een verrassend ruime achtertuin.

 

 Bouwjaar: ca. 1987 (conform BAG)

 Onderhoud: goed

 Perceeloppervlakte: 453 m²

 Totale woonoppervlakte: circa 106 m² 

 Overig inpandige ruimte: circa 19 m² 

 Bruto inhoud: circa 453 m³ 

 Aanvaarding: in overleg

 Energielabel: C

 

 Indeling 

 

 Parterre:

 De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een ruime oprit, welke deels is bestraat en deels is voorzien van grind. Hierlangs is door een brede poort de achtertuin bereikbaar.

 De entree van de woning biedt toegang tot de hal met garderobe en de meterkast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer. Aan de achterzijde is de halfopen keuken in een hoekopstelling gelegen. De keuken is voorzien van een oven & combi-oven\magnetron, koel-/vriescombinatie (2022), gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het tussenportaal biedt toegang tot het moderne gastentoilet met fonteintje en heeft een inpandige toegang naar de garage. 

 De achtertuin is verrassend ruim en voorzien van een gazon, diverse terrassen, een tuinhuis en natuurlijke aanplant. 

 

 1e Verdieping:

 Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde is de badkamer met douche, 2e toilet, vaste wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine gelegen.

 

 2e verdieping:

 Middels een vaste trap is de overloop bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer welke is voorzien van een Velux-dakraam en berging in de dakschuinte. In de cv-ruimte is de cv-installatie (huur, 2009) opgesteld.

 

 Algemeen:

 De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.

 De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.

 

 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. 

 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

 

 Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen

 

 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. 

 Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.