Goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met een ruime keuken, doorzon woonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolderetage, garage en een carport!

 

  De woning is gelegen in een mooie groene buurt met een fijne ligging ten aanzien van het Vughtse centrum. De reguliere dagelijkse voorzieningen tref je in het Vughtse centrum of winkelcentrum Moleneindplein, beide minder dan 5 minuten fietsen. Ook diverse uitvalswegen zoals de A2 en N65 zijn snel bereikbaar.

 

  Het betreft een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met behoorlijk wat potentie. Zo is het nog mogelijk om de woning uit te bouwen aan de achterzijde en kan de zolder via een vaste trap toegankelijk worden gemaakt. Liever en open keuken? Dit is mogelijk. Daarnaast kan de woning nog gemoderniseerd worden om aan te huidige tijdsgeest te voldoen.

 

  Indeling

  Begane grond:

  Via de oprit met ruimte voor meerdere auto's bereikt u de voordeur. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voor een prettige natuurlijke lichtinval. In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoeken. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de verbinding richting de keuken. Het behoort tot de mogelijkheden om een open keuken te creëren of de woning uit te bouwen aan de achterzijde.

 

  De ruime keuken beschikt over een L-opstelling, ruime kelderkast voor proviand onder de trapopgang naar de eerste verdieping en er is voldoende ruimte om een ontbijttafel te plaatsen. Er zijn voldoende opbergkasten en diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat en afzuigkap.

 

  Naast de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er voldoende ruimte om een extra vriezer en/of koelkast te plaatsen.

 

  Eerste verdieping:

  De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers van mooi formaat en de badkamer. De grootste slaapkamer is gevestigd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast en een wastafel. Daarnaast beschikt de tweede slaapkamer aan de achterzijde over een deur met toegang tot het dak van de bijkeuken. De andere slaapkamer aan de voorzijde is ruim te noemen en praktisch in te delen met een tweepersoonsbed, nachtkastjes en beschikt wederom over vaste kasten.

 

  De volledig betegelde badkamer is verwarmd middels een radiator en van alle gemakken voorzien door de aanwezigheid van een ruime douche, toilet en een wastafel.

 

  Tweede Verdieping:

  Via de vlizotrap bereiken we de zolder. Op de zolder bevindt de CV-opstelling (ATAG, 2016). Momenteel is de zolder in gebruik als bergruimte, maar door het plaatsen van een vaste trap in combinatie met dakramen of zelfs een dakkapel wordt dit een volwaardige verdieping waar je meerdere (slaap)kamers kan creëren.

 

  Tuin:

  De onderhoudsvriendelijke achtertuin met gazon is gelegen op het westen. Er is een ruim terras direct aan de achtergevel en er is een hoge mate van privacy door de hoge hagen. Inkijk van buren is vrijwel niet mogelijk.

 

  Garage en carport:

  De garage biedt voldoende opbergruimte voor uw fietsen, (tuin)gereedschap, motor, bergkasten en bijvoorbeeld een werkbank. De garage is voorzien van elektra en water.

  Onder de carport voor de garage is de mogelijkheid om uw auto droog te parkeren. Op de oprit is voldoende ruimte om 2 auto's te parkeren, waardoor u altijd voldoende parkeergelegenheid heeft.

 

  Bijzonderheden:

  - Ruime twee-onder-een-kapwoning met tuin op het westen;

  - Na-isolatie van gevels in 2016;

  - Garage aanwezig voorzien van elektra en water;

  - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikking over een carport;

  - Zolder nog via vaste trap bereikbaar te maken om zo extra (slaap)kamers te creëren;

  - Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk.