Op een zeer geliefde locatie in de woonwijk 'De Erk' mogen wij u deze vrijstaand geschakelde woning aanbieden aan de Harriet Freezerstraat 27. De woning dateert uit 1996 en beschikt daarmee over dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en is verder geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het dakvlak aan de voorzijde is met de ligging op het zuidwesten prima geschikt voor een mooi aantal zonnepanelen. Met onder meer 4/5 slaapkamers, een ruime living en een inpandig bereikbare garage is de woning ideaal geschikt voor een groter gezin.

 

 Indeling:

 

 Begane grond:

 Ruime oprit met plek voor het stallen van meerdere auto's. Overdekte entree met toegang tot de hal v.v. tegelvloer, spuitwerk, trappartij naar verdieping en meterkast. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime L-vormige woon-/eetkamer (ca. 38 m2) met erker aan de voorzijde, parketvloer, stucwerk en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (ca. 11 m2) is voorzien van een L-vormige opstelling (1996) met koelkast, vaatwasser, oven, 6-pits gasfornuis en afzuigkap. Inpandig vanuit de hal is de garage (ca. 18 m2) bereikbaar met tegelvloer, elektrische kantelpoort, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. De achtertuin heeft een mooie verhouding tussen lengte en breedte en beschikt naast een ruim terras met zonnescherm over een groot grasveld, twee houten tuinhuizen (samen ca. 15 m2), hagen/schuttingen rondom en een separate achterom via een poortje langs de linkerzijde van de woning.

 

 Eerste verdieping:

 Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 15.5, 11 en 8 m2 groot) met laminaatvloer, behang en spuitwerk plafonds. De volledige betegelde badkamer (ca. 5 m2) uit 2002 is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en twee wastafels. Separaat is er een tweede volledig betegelde toiletruimte met hangcloset via de overloop bereikbaar. 

 

 Zolder:

 Middels vaste trap bereikbare overloop. Slaapkamer 4 (ca. 16 m2) aan de voorzijde met vloerbedekking. Slaapkamer 5/berging (ca. 5 m2) aan achterzijde met vloerbedekking en dakraam. Tot slot de bergruimte (ca. 4 m2) met opstelling Nefit ecomline HR combiketel (1996, eigendom) en mechanische ventilatie.

 

 Bijzonderheden:

 - Gelegen op zeer geliefde locatie te Heerlen-Zuid

 - Screen aan voorzijde

 - Houten kozijnen met dubbel glas

 - Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie

 - 4/5 slaapkamers