Wonen op een van de mooiste plekjes aan de rand van Heerenveen!

 

  Genieten van een vrij uitzicht over de Van Engelenvaart en de daarachter liggende landerijen, bieden wij u deze ruime twee-onder-één-kap woning met aangebouwde stenen garage aan. De woning in woonwijk ‘De Greiden’ ligt op een perceel van 260 m2. Het feit dat de verkopers in 1980 de woning hebben gekocht, zegt al genoeg hoe fijn je hier kunt wonen. Lekker rustig, dichtbij het water van de Van Engelenvaart en nabij het natuur/recreatiegebied ‘De Heide. De woning is traditioneel gebouwd en altijd goed onderhouden, maar enigszins gedateerd. Inmiddels is de woning wel hoofdzakelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

 

  INDELING

  Begane grond:

  Zijentree naar hal met het toilet, meterkast, garderoberuimte, trapopgang en deur naar woonkamer. Vanuit de straatgerichte woonkamer heeft u een schitterend weids uitzicht over de straat, de Van Engelenvaart en de landerijen. Halverwege de woonkamer is een open haard die ook op gas werkt. De woonkamer en eetkamer vormen 1 geheel. Aan de achtergevel is een groot raampartij met uitzicht over de tuin. In het verlengde van de eetkamer is de keuken. De open keuken betreft een degelijke, eenvoudige maar nette keukenopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

 

  Eerste verdieping:

  Hier zijn drie slaapvertrekken en een badkamer met ligbad, toilet, wastafel en radiator gesitueerd. Zowel aan de voor als achterzijde is een dakkapel aanwezig. Er is in alle 3 slaapvertrekken bergruimte langs het knieschot.

 

  Tweede verdieping:

  Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier hangt tevens de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

 

  TUIN

  De zonnige achtertuin is volledig bestraat, voorzien van een aantal borders en volledig beschut waardoor u heerlijk vrij kunt zitten. De aangebouwde garage bestaat uit 2 gedeelten en is via de achterzijde, waar ruimte is voor de opstelling van een wasmachine en droger, te bereiken. Er is een binnendeur naar de garage. De garage biedt onderdak voor 1 auto en beschikt over een elektrische kanteldeur. Daarnaast is er voldoende parkeermogelijkheid voor 2 auto’s op de oprit.

 

  OVERIG

  • Bouwjaar woning 1974

  • 9 Zonnepanelen (eigendom)

  • Plat dak garage vernieuwd ca. 2017

  • CV-ketel Nefit HR (eigendom, 2018)

  • Elektrische screen voorraam

  • Aanvaarddatum: ca. juni 2023

 

  LIGGING

  De ligging is ideaal! Ten zuiden van de wijk ligt recreatiegebied ‘De Heide’. Voor de basisvoorzieningen is de wijk voorzien van het winkelcentrum “De Greiden”. In dit winkelcentrum vindt u 2 supermarkten, een cafetaria, drogisterij en een apotheek. Daarnaast is de wijk voorzien van 2 basisscholen die op loopafstand liggen. Voor de verdere voorzieningen kunt u terecht in het centrum van Heerenveen wat op 5 tot 10 minuten fietsen/lopen ligt.