en dichtbij het waterfront aan het Pikmeer.

 

  Wanneer je bij deze woning binnenloopt, kom je terecht in een hele knusse en sfeervolle woonkamer met open keuken! De woonkamer is erg licht door de raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast vind je in de bijkeuken de koel-vriescombinatie en de oven. Tevens is vanuit de hal de kelder bereikbaar, waar je extra ruimte vindt voor je voorraad!

 

  Als je de openslaande deuren opent, loop je direct de tuin in die op het zuiden gelegen is. De tuin is keurig onderhouden en beschikt over een berging die momenteel als atelier en werkruimte wordt gebruikt. Dit is ontzettend goed mogelijk doordat de berging volledig is geïsoleerd en beschikt over een houtkachel! Tevens vind je aan de voorzijde van de woning voldoende ruimte op eigen terrein voor het parkeren van twee auto’s, ideaal.

 

  Op de verdieping van deze woning vind je twee slaapkamers, waarvan één kamer een ruime bergkast heeft. Daarnaast is er een keurige badkamer met een douche, ligbad en dubbel wastafel meubel. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Via de vlizo-trap is de zolder bereikbaar, die momenteel dienst doet als bergzolder. Vergelijkbare woningen hebben hier echter een extra slaapkamer van gemaakt en dit behoort dan ook zeker tot de mogelijkheden.

 

  De woning is gebouwd in 1935, voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. Er ligt een laag isolerende schelpen onder de vloer. Buitenom is de woning ongeveer een jaar geleden opnieuw in de verf gezet.

 

  De ligging in het oude centrum zorgt ervoor dat je gemakkelijk de gezelligheid van watersportdorp Grou opzoekt! Daarnaast zijn vele voorzieningen snel bereikbaar, zoals supermarkten, leuke winkels, knusse terrassen en restaurants, de scholen en de vele sportverenigingen.

 

  Indeling

  Begane grond: entree, hal, meterkast, kelder, trapopgang, open keuken, woonkamer, bijkeuken, toilet.

  Verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer, toilet.

  Zolder: bereikbaar via vlizotrap, bergzolder.

 

  Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.