De Burgemeester Hoffmanstraat ligt midden op het gemoedelijke Noordereiland, waar je dorps woont midden in Rotterdam. Allerlei voorzieningen zijn binnen handbereik. Leuke zaakjes op het eiland zijn koffiebar Koozie, lunchroom Fadi’s en café ’t Haventje. Daarnaast zijn het centrum van Rotterdam, Kop van Zuid en de metrohalte Wilhelminaplein op loopafstand. Ben je geïnteresseerd en wil je een kijkje komen nemen in de woning, laat het ons weten!

 Eerste verdieping

 Je betreedt de woning via de centrale hal. Het huis heeft een logische indeling. Aan de voorzijde van de eerste verdieping is de woonkamer gelegen. Aan de achterzijde de keuken, waar je heerlijk kunt zitten voor een hapje en een drankje. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Direct aan de keuken zit een balkon over de volle breedte van de woning. Hier zit je in het voorjaar en zomer rustig in de zon (op het zuidoosten) en kijk je uit over de tuinen van de onderburen. In de hal is een apart toilet, een CV-ruimte en bergruimte onder de trap. De keuken, het toilet, de tegelvloeren en Quickstep laminaatvloeren zijn in 2015 aangelegd. Ook de trap en elektra zijn destijds vernieuwd. In de meterkast vind je zeven groepen en er is al voorziening getroffen voor koken op inductie. In het hele huis zijn de elektriciteitskabels vervangen en de wandcontactdozen zijn vervangen, verlaagd en uitgebreid.

 Tweede verdieping

 Via de trap in de hal ga je naar boven. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, de badkamer en de aparte ruimte voor wasmachine en droger. De badkamer met douche, wastafel en toilet is gelegen in het midden van de verdieping en is in 2015 vernieuwd. Wij hebben een werkplek ingericht op de slaapkamer aan de voorkant van het huis. Daar hebben we een vaste internetaansluiting, verbonden met de router op de eerste verdieping. In deze kamer is daarnaast veel extra ruimte voor kasten.

 Energie

 De woning heeft energielabel D. Halverwege jaren ’90 is het hele woonblok grondig gerenoveerd, hierbij is onder andere isolatie en dubbel glas aangebracht. Ons daadwerkelijke energieverbruik ligt onder het landelijke gemiddelde voor een tweepersoonshuishouden in een tussenwoning. In de woonkamer zit een slimme thermostaat zodat de verwarming ook met de telefoon is te bedienen. Jaarverbruik op te vragen.

 Kenmerken

 • Maisonnette woning op het Noordereiland

 • 98 m2 gebruiksoppervlakte, verdeeld over 2 verdiepingen

 • 5,3 m2 balkon, direct aan de keuken

 • Twee slaapkamers

 • Hoogte van de verdiepingen +/- 2,5m

 • Keuken, badkamer met toilet en apart toilet geheel vernieuwd in 2015

 • Elektriciteit vernieuwd in 2015; Voorbereid op koken op inductie en veel extra stopcontacten

 • Gemeenschappelijke fietsenstalling met plek voor 2 fietsen

 • Zelfbewoningsplicht in kettingbeding

 • Erfpacht afgekocht tot 2065

 • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van 137 euro p/m

 • Verwarming middels CV (2014)

 • Oplevering in overleg en conform lijst van zaken