Unieke tussen-/loftwoning zonder energielasten, afgewerkt met mooie materialen en leuke details.

 

 De woning is onder andere voorzien van een zeer grote open keuken met kook- en spoeleiland, een lichte woonkamer, een open trap naar de eerste verdieping, 3 slaapkamers, een grote badkamer en een ruime kelder die bijvoorbeeld kan dienen als kantoor of speelkamer. 

 

 Leuke details zijn; de wijnkoeler, open haard, de glijbaan naast de trap naar de keuken en door de hele woning de oude houten balken en delen van de muren die nog zichtbaar zijn. De woning ligt in het midden van een oude fabriek en samen met de twee andere woningen is het een bijzondere locatie om te wonen. 

 

 De woning is een zogenaamde "nul op de meter woning". Er zijn dus géén energiekosten. Er zijn onder andere een warmtepomp en 23 zonnepanelen aanwezig. 

 

 

 Indeling

 Souterrain

 Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar via een open originele stenen trap.

 

 De kelder (ca. 18,5m²) is voorzien van vloerverwarming en is momenteel in gebruik als kantoor. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Hier zijn de unit van de vloerverwarming en de warmtepomp aanwezig. Ook zijn hier de witgoed aansluitingen aanwezig. Tevens is er een aparte berging (ca. 6m²).

 

 

 Begane grond

 In de hal zijn de meterkast en het apart toilet aanwezig. Het toilet is voorzien van een fonteintje.

 

 Vanuit de hal is de woonkamer (ca. 19 m²) bereikbaar. Deze ligt iets hoger dan de keuken en is voorzien van een eiken houten visgraatvloer. Er zijn een houtkachel en airco aanwezig. De grote leefkeuken (ca. 48m²) is voorzien van een betonvloer en vloerverwarming. Het is een grote en hoge ruimte waar veel licht binnenkomt door de ramen aan de achterzijde. De volgende apparatuur is aanwezig; grote Amerikaanse koel-vries combinatie, vaatwasser, Quooker, wijn klimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en 2x een combisteamer met 1 warmhoudlade. De keuken is voorzien van een Dekton aanrechtblad. 

 

 

 1ste verdieping

 De overloop is voorzien van airco en biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en de berging.

 

 De hoofdslaapkamer (ca. 14m²) is voorzien van een inloopkast (ca. 5,5m²) met vaste kastenwanden, airco en een dakraam + screen. De twee kleinere slaapkamers (ca. 10,5m² en 12m²) zijn beiden voorzien van vaste inbouwkasten op maat en een dakraam + screen. 

 

 De badkamer (ca. 10m²) is voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel + meubel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 

 

 Vanuit de eerste verdieping zijn er twee kleine vlieringen bereikbaar vanuit de berging en vanuit de inloopkast in de grote slaapkamer. Op de vliering bij de berging is de WTW-Unit geplaatst.

 

 

 Tuin

 De achtertuin is geheel voorzien van oude gebakken klinkers en omheind door een tuinmuur. De tuin heeft een vrije achterom richting de tweede parkeerplek. Parkeren kan daardoor zowel aan de voor- als achterzijde op eigen terrein. Het professionele horeca-zonnescherm (Soons) is voorzien van verlichting, is waterdicht en heeft een uitval van ca. 5 meter. De glazen pui zorgt ervoor dat er vanuit de keuken tuinzicht is. 

 

 

 Bijzonderheden

 - 'Nul op de meter’ woning. Er zijn géén energiekosten!

 - Veel bergruimte door plafond hoge keuken en plafond hoge inbouw kasten op de slaapkamers.

 - De woning is voorzien van een warmtepomp en 23 zonnepanelen (leveren ca. 10.000/11.000 kWh per jaar).

 - De woning is deels voorzien van een houten visgraatvloer, betonvloer en tegelvloer.

 - Er zijn stalen kozijnen met dubbel glas aanwezig.

 - De woning is volledig geïsoleerd, waarbij het dak dubbel is geïsoleerd (dus ook van binnenuit). 

 - Volledig voorzien van slimme verlichting (Philips Hue).

 - Er is een WTW-unit aanwezig.

 - De keuken, kelder en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 

 - Airco aanwezig op de begane grond, overloop en grote slaapkamer. 

 - Er zijn 2 parkeerplaatsen aanwezig. Een bij de voordeur en een aan de achterzijde. 

 - Oplaadpunt elektrische auto aanwezig (ter overname).