Royale drielaagse bovenwoning + een verhuurde benedenwoning.

  Deze woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Rotterdam, de winkelstraten in Kralingen, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. Ook de Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam zijn op loopafstand te bereiken. De op- en afrit van de A16 bevinden zich op slechts enkele minuten rijafstand.

 

  Indeling bovenwoning

  Begane grond:

  Entree, toegang tot kleine bergruimte in de kelder en de trap naar 1e verdieping.

 

  1e verdieping:

  Entree, hal, bergkast en toilet met fonteintje.

  De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is ca. 35 m² met de toegang tot de woonkeuken van ca. 25 m² middels kamer en suite.

  De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en balkon aan de achterzijde van ca. 9 m².

 

  2e verdieping:

  Overloop, toilet en bergkast, zijkamer voorzijde is ca. 7 m² en een kamer en suite voorkamer van ca. 17 m².

  De achterkamer is ca. 31 m² met toegang tot een balkon aan de achterzijde van ook 9 m².

  Er is een kleine zijkamer gelegen aan de achterzijde van ca. 7 m² voorzien van de wasmachine aansluiting.

 

  Zolderverdieping:

  Mooie grote slaapkamer met de nokhoogte in het zicht van ca. 44 m².

  Er is een grote badkamer van ca. 15 m² voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir en toegang tot een derde balkon van ca. 9 m².

 

  Er is een vliering met volop opbergruimte van ca. 7 m².

 

  Indeling (verhuurde) benedenwoning:

  Entree, hal, toilet, bergkasten en toegang tot de bergruimte in de kelder.

  De woonkamer/voorkamer is ca. 17 m² en de keuken is ca. 7 m².

  De tussenkamer is ca. 13 m² en de achterkamer/slaapkamer is ca. 17 m² met openslaande deuren naar de veranda met de toegang tot de tuin.

  De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is ca. 10.00 x 6.00 meter.

 

  Algemeen:

  - Woonoppervlakte bovenwoning is ca. 227 m² en de benedenwoning is ca. 74 m²

  - Inhoud bovenwoning ca. 857 m³ en de benedenwoning is ca. 317 m³

  - Bouwjaar 1900

  - Woning op de begane grond wordt in verhuurde staat opgeleverd

  - Verwarming middels gaskachels

  - Warmwater middels boiler en geisers

  - Beschermd stadsgezicht

  - Gelegen op eigen grond

  - Oplevering in overleg

 

  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief.

 

  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

 

  Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.