Karakteristieke, levensloop bestendige en ruime twee-onder-één-kapwoning met vijf slaapkamers en de tuin op het zuiden. De levensloop bestendige woning heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond.

  De woning ligt in een rustige woonwijk en is zeer centraal gelegen, aan de rand van het centrum van Wijchen met veel winkels, restaurantjes en terrasjes. Vanuit uw woning kunt u heerlijke wandelingen maken naar- en rondom het Wijchens meer (400 meter afstand). U vindt in Wijchen op loop- en fietsafstand alle dagelijkse voorzieningen, basisschool, voortgezet onderwijs en N.S. station. Ook de snelwegen A50, A73 en A326 bereikt u in enkele minuten.

 

  Laten we samen een kijkje nemen in het huis!

 

  Begane grond:

  Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde het toilet, loop rechtdoor en je ziet aan de rechterkant de trapopgang met onder de trap een trapkast. We lopen vanuit de hal naar links en je betreed de ruime en lichte woon/eetkamer met houtkachel. Rechts van de woonkamer is de open keuken, deze is voorzien van een 4 pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken kun je zo de tuin inlopen. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken. Rechts van de bijkeuken kom je in de ruime slaapkamer (was voorheen de garage) en links van de bijkeuken kom je in de badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting.

 

  Eerste verdieping:

  Wanneer we op de overloop aankomen, bevindt zich daar drie ruime slaapkamers. Één slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik. Links van de overloop bevind zich de tweede badkamer met wastafel, toilet, ligbad en douche. We gaan verder op de vaste trap naar de zolder.

 

  Zolder:

  Deze ruime zolder beschikt over een vijfde slaapkamer met onder de schuine kanten diverse opbergmogelijkheden. Daarnaast zijn er nog twee opbergruimtes met wasmachineaansluiting en de cv ketel.

 

  Tuin:

  Voortuin is voorzien van klinkers, siergrind en een plantenborder, er passen 2 auto’s op de oprit.

  In de achtertuin kun je heerlijk zitten onder de overkapping met een terras van tegels, diverse plantenborders en bomen.

 

  Bijgebouwen:

  Vrijstaande berging voorzien van elektra-aansluiting en waterpuls.

 

  Overige informatie:

 -  Energielabel: D

 -  Kozijnen: Hout

 -  Beglazing: Gedeeltelijk dubbel glas, ramen achter 1 e verdieping zijn enkel glas.

 -  Cv-installatie: Intergas 2022

 -  Voorzieningen: Rolluiken, buitenzonwering en glasvezel

 -  Vloeren: Alle verdiepingen betonnen vloeren

 -  Kruipruimte: Niet bekend

 -  Schilderwerk buiten: Niet bekend

 -  Parkeergelegenheid: Op eigen terrein Gemeentelijke lasten:

  Onroerend zaakbelasting € 354,42 per jaar

  Afvalstoffenheffing vastrecht € 173,00 per jaar

  Rioolheffing € 186,78 per jaar

 

  HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.