Vraagprijs € 1.650.000,- k.k.

 

 Vraagprijs € 1.650.000,- k.k.

 Te koop in Oost-West en Middelsbeers aan de Westerbeersedijk 99

 Inclusief hobbyruimte / bedrijfshal!!

  

 Zeer riant vrijstaand landhuis met veel privacy op een parkachtig/bosperceel van ruim 15.443 m² met een eigen wandelbos! 3 Slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers), badkamer, een royale sfeervolle living met tuinkamer, woonkeuken, kantoor en souterrain met o.a. inpandige garage. De tuin, een unicum in deze omgeving, met zwembad, diverse terrassen, een tuinhuis, een vrijstaande hobbyruimte / bedrijfshal met extra opslagruimte en een garage/berging. Het gehele perceel is omheind en aan de voorzijde (oprit) voorzien van een siersmeden hekwerk.

  

 Indeling: 

  

 Begane grond:

  

 Entree: 

 Zeer royale ontvangsthal met vloerverwarming. Fraaie op maat gemaakte garderobe. Luxe betegeld toilet met fonteintje en wandcloset. 

 Kantoor:

 Royale kantoorruimte aan de voorzijde van de woning.

  

 Living: 

 Zeer ruime woonkamer welke voorzien is van een mooie nieuwe vloerdekking. De woonkamer is uitgerust met o. a. airco, aan de achterzijde een tv hoek. De tuinkamer is aan de achterzijde gelegen en staat in verbinding met de tuin middels schuifpuien Vanwege de vele raampartijen oogt de living / eetkamer erg licht. De ramen zijn voorzien van zonnescreens en zonneluifels.

  

 Keuken:

 Luxe keuken woonkeuken (vernieuwd in 2019) en voorzien is van alle apparatuur van gerenommeerde merken zoals een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. 

 Bijkeuken:

 Praktische bijkeuken voorzien van pantry met aansluiting wasapparatuur.

 Tussenhal:

 Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de tuin.

  

 Souterrain: 

 Zowel vanuit het terras als vanuit de keuken toegang tot groot souterrain. 

 Grote dubbele inpandige garage met elektrische deur. Voorzien van elektra, verwarming en water, Ecoliner HR c.v.-ketel, boiler, centraal stofzuigsysteem en uitstortgootseen. Uitgebreide meterkast met krachtstroom en glasvezel.

 1e Verdieping: 

 Middels imposante trappartij en vide toegang tot overloop.

  

 Slaapkamers: 

 Masterbedroom (voorheen 2 slpkmrs) met slaapvertrek en garderoberuimte met maatwerk kastinrichting en airco. 

  

 2e Slaapkamer

  

 3e slaapkamer met aparte wastafel. 

  

 Badkamer:

 Luxe badkamer met royale inloopdouche met toilet, ligbad en fraai wastafel meubel met wastafel.

  

 Tuin: 

 Werkelijke prachtige parkachtige tuin met aan de achterzijde diverse terrassen en 

 volledig omheind, gelegen op Zuiden. De terrassen zijn deels overdekt. Tuin is voorzien van verlichting, elektra en computer gestuurd RainBird beregening. Aan de voorzijde een fraai bestraatte oprijlaan met diverse parkeerplaatsen. Verwarmd buitenzwembad met zwembadhuis, welke is voorzien van een vide.

 Garage:

 -Vrijstaande garage met elektrische overheadsdeur, elektra en bergruimte. Aansluitend technische ruimte voor het zwembad en een extra opslagruimte.

 Hobbyruimte / Bedrijfshal:

 -Joris Ide is een begrip als fabrikant van functionele stalen gebouwen. Deze hal is 54m2 en heeft o.a. internetaansluiting, elektra, krachtstroom en een hoge overheadsdeur.

 De ernaast gelegen opslagruimte is toegankelijk vanuit de hobbyruimte / bedrijfshal en heeft ook een aparte overheaddeur

  

 Belangrijk:

 • Bouwjaar 1994, perceel grootte 15.443 m², woonoppervlakte 225 m² en inhoud 1180 m3

 • De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn in 2019 geheel opnieuw geschilderd en is de stoffering vernieuwd. 

 • Prachtige rustige locatie en toch op korte afstand van het centrum en ideale ligging nabij de uitvalswegen. 

 • Voor meer info bel ons kantoor op telefoonnummer 040-2062651.