Op een schitterende locatie aan privé vaar-/zwemwater gelegen “Watervilla” met o.a. een eigen aanlegsteiger, voor- en achtertuin, inpandige garage, parkeerplaats op eigen erf, 10 zonnepanelen, 3 slaapkamers (waarvan 1 met eigen badkamer op de begane grond), 2e badkamer op de verdieping, een ruime tuingerichte living en keuken met bijkeuken. Indien gewenst behoort verder uit- of opbouwen van de woning tot de mogelijkheden. Bouwjaar 1994, gebruiksoppervlak 152m2 (exclusief de garage van 18m2), inhoud ca. 520m3 en 425m2 eigen grond / water.

 

  LIGGING / WIJK:

  De kleinschalige wijk Noorderplassen Oost wordt gekenmerkt door de ruime opzet, rustige, doodlopende straatjes, aan het water gelegen koopwoningen en centrale ligging t.o.v. het stadscentrum van Almere Stad met treinstation, de uitvalswegen richting de A6 / A1, diverse scholen, winkels, sportaccommodaties, natuurgebieden, etc. De recreatieplas Noorderplassen grenst aan het natuurgebied de Lepelaarsplassen en staat in “staande mastverbinding” met het Marker-/IJsselmeer.

 

  INDELING:

  Begane grond:

  - ruime, lichte entree/hal v.v. tegelvloer met meterkast, toilet en trapopgang

  - inpandige, van binnen uit bereikbare garage met pvc vloer, openslaande hardhouten garagedeur, verwarming en deur naar de bijkeuken

  - bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaatwasmachineaansluiting

  - slaapkamer 1 (4.66 x 3.97m) voorzien van laminaatvloer met grote kledingkast en toegang tot badkamer 1

  - badkamer 1 (2013) met inloopdouche voorzien van hardglazen spatwand, plintgoot, stortdouche en thermostaatkraan, fraaie wastafelcombinatie met spiegelkast, closet en designradiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en betegeld tot aan het plafond

  - grote tuingerichte woon-/eetkamer met een prachtige houten vloer, strak gestuukte wanden, aluminium schuifpui naar de tuin, fraaie cine Wall, open haard voorzien van een strakke beton stuuk mantel (2018) en een prettige lichtinval door de grote raampartijen

  - halfopen keuken (2018) met lichtkoepel in wandopstelling met een kwarts aanrechtblad, 5 pits keramische kookplaat, m-system oven, Amerikaanse koelkast (Samsung), magnetron

 

  1e Verdieping: (voorzien van houten vloer)

  - overloop met grote raampartij

  - slaapkamer 2 (4.50/3.30 x 4.53m)

  - badkamer 2, tot aan het plafond betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafelcombinatie

  - slaapkamer 3 (4.25 x 2.60m)

 

  Bijzonderheden:

  - let op: wij bieden deze woning aan met een vanaf prijs!

  - hardhouten kozijnen, draai-/kiepramen en deuren met dubbele beglazing, aluminium schuifpui naar de tuin, woning met duurzame pvc dakbedekking

  - 10 zonnepanelen!

  - vloer woonkamer en keuken voorzien van Iroko parket, entree/hal van een fraaie lichte tegelvloer, garage voorzien van pvc vloer

  - strakke moderne tegelvloer in entree 2018

  - moderne en ruim opgezette woonkeuken 2018

  - voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, borders, bestrating en buitenkraan

  - achtertuin met hardhouten aanlegsteiger welke ruimte biedt voor een boot/schip van maximaal 9 meter lang , terras, vijverpartij, tuinkast, jollensteiger, etc.

  - opbouw- en uitbouwmogelijkheden

  - in deze woning kunt u heerlijk wonen en recreëren tegelijkertijd! Het ultieme vakantie gevoel met bijvoorbeeld aan kajakken, varen, vissen of andere watersporten

  - de woning kan volledig gemeubileerd worden overgenomen

 

  Oplevering: in overleg, kan snel

  Spijker Makelaardij, uw NVM Makelaar voor Almere!