Wil je graag iedere dag een vakantiegevoel hebben? Kom dan snel een kijkje nemen in deze ruime vrijstaande woning met werkelijk een prachtige achtertuin gelegen aan Waterplas De Ontmoeting.

 

  Aan de rand van Nijmegen, nabij uitvalswegen en dus goed bereikbaar, ligt rustig en vrij, met veel privacy deze vrijstaande woning met 3 slaapkamers en een aparte ruimte boven de garage met 2 kamers te gebruiken voor verschillende doeleinden. Ideaal voor beroep of bedrijf aan huis of gewoon lekker veel ruimte.

 

  Dat deze woning door de huidige en eerste eigenaren 30 jaar geleden zeer degelijk gebouwd en sindsdien goed onderhouden is, daar is geen twijfel over mogelijk. Zeer prettig voor een volgende eigenaar, die vanuit deze basis de woning naar eigen smaak kan moderniseren en er zijn eigen (t)huis van kan maken.

 

  De directe omgeving is groen en ruim opgezet. Lekker rustig en toch binnen vijf minuten met de auto op de uitvalswegen of binnen enkele passen lopend in het wijkwinkelcentrum. Meer uitgebreide openbare- en winkelvoorzieningen, recreatie, sport en natuur zijn allemaal op korte (fiets)afstand terwijl bus- en treinverbinding ook in de buurt zijn.

 

  We nemen snel een kijkje….

 

  We komen binnen in de hal met open houten trap naar de 1e verdieping, toiletruimte met toilet en fontein, meterkast en plaats voor de garderobe onder de trap. We openen de deur naar de woonruimte en zien een royale living met aan de rechterkant een fijne zit/tv-hoek gezellig gesitueerd om de open haard. Als we naar de achterzijde lopen, valt op hoeveel plaats er is voor een eettafel naast de grote open keuken. Middels een schuifpui komen we in de prachtige achtertuin waar je vanaf je eethoek direct contact mee hebt. Hoe leuk is het om tijdens het eten naar het water te kunnen kijken?!

  In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig, te weten inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast en om even te ontbijten of te borrelen als iemand aan het koken is, is er een verhoogde bar tussen keuken en eetkamer geplaatst.

  Via de keuken komen we in de bijkeuken met toegang tot de garage, de deur naar de achtertuin kunnen openen, maar ook de trap kunnen nemen naar de 1e verdieping die boven de garage ligt. Hier komen we direct in een ruime kamer met wastafel. Deze kamer kan uitstekend gebruikt worden als salon, thuiswerkplek of welke andere denkbare bestemming dan ook. Hiernaast ligt nog een kleinere kamer die op dit moment de functie van kantoor heeft.

  Onder de trap bevindt zich de plek van wasmachine en droger.

 

  We keren terug naar de hal bij de voordeur en nemen de trap naar de 1e verdieping. Daar treffen we drie slaapkamers aan, waarvan de kamer aan de voorzijde met recht royaal te noemen is. Uiteraard vinden we hier ook de badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafel met – meubel en toilet. Op de overloop komen we middels een vlizotrap op de vliering, welke echt zeer ruim is omdat deze zich over de gehele breedte van de woning bevindt.

 

  We gaan naar beneden om de achtertuin te bewonderen, want dat is toch wel echt een uniek plekje te noemen. Het water, de vrijheid en het weidse uitzicht wat je hier ervaart, is allereerst verrassend maar daarbij ook indrukwekkend. Om even wat beschut te zitten, hebben de huidige eigenaren er een fraaie houten overkapping geplaatst met tevens de houtopslag voor de open haard. Het roept een vakantiegevoel op, brengt rust, kortom een heerlijke plek om te vertoeven!

 

  Enkele wetenswaardigheden:

  – vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en toilet;

  – cv-ketel Nefit (2008) bevindt zich in de werkkamer;

  – parkeren op eigen terrein;

  – energielabel B;

  – let op: aanvaarding september/oktober 2023! De huidige eigenaren hebben namelijk een nieuwbouwwoning gekocht en hun grote wens is om maar één keer te verhuizen.