**populaire wijk Schoenmakershoek**gezinswoning**energiezuinig**gasloos**drie slaapkamers**moderne keuken en badkamer**

 

  Deze leuke en goed onderhouden gezinswoning ligt in de populaire wijk Schoenmakershoek. Net als alle woningen in deze wijk is dit een duurzame woning. De woning is gasloos, heeft op alle verdiepingen vloerverwarming en heeft een warmtepomp met terugwininstallatie, dit betekent een gekoeld huis in de zomer en in de winter heerlijk warm. De woning heeft een mooie moderne keuken en badkamer en drie slaapkamers. Wil je vier slaapkamers, dat kan! Op de tweede verdieping heb je de mogelijk een extra kamer te realiseren. Wil je wonen in een huis dat helemaal af is en ook nog eens toekomstproof? Neem contact met ons op, dan laten we je de woning graag zien!

 

  Bijzonderheden;

  - leuke energiezuinige tussenwoning in de Schoenmakershoek.

  - de woning is volledig geisoleerd.

  - de woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming.

  - de woning is voorzien van kunststofkozijnen m.u.v. het dakraam op de 2e verdieping.

  - de onderhoudsvriendelijke tuin heeft een berging, buitenkraantje en achterom.

  - alle dagelijkse benodigdheden haal je dichtbij op het gezellige van Bergenplein.

 

  Begane grond

  Wanneer je je auto in de straat hebt geparkeerd kom je de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de schuifpui naar de zonnige tuin, in de zomer verleng je hiermee je woonkamer! Er is voldoende ruimte voor het maken van een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, tijdens het koken kijk je lekker naar buiten. De keuken is voorzien van diverse kasten en lades, combi oven-magnetron, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast.

 

  Eerste verdieping

  Je komt de eerste verdieping boven op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De ouder slaapkamer ligt aan de voorzijde en is circa 13 m2 groot. De andere twee slaapkamers zijn circa 11 m2 en 7 m2 groot, beide goede kinderkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en ligbad, een fijne plek om te relaxen!

 

  Tweede verdieping

  De tweede verdieping is op dit moment een grote open ruimte met aan beide zijden knieschotten voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. De aansluitingen voor de was- en droogmachine zijn hier aanwezig. Er zijn veel mogelijkheden voor de invuling van deze ruimte; een sportruimte, werkkamer of je maakt hier een vierde en wellicht zelf vijfde slaapkamer van.

 

  Buiten

  De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, heeft twee terrassen waar je heerlijk kunt zitten en verschillende borders, voor het groen in de tuin. Hoewel de tuin op het noorden ligt geniet je hier van ongeveer maart tot september van de zon! De tuin is voorzien van een houten berging achter in de tuin, ideaal voor het stallen van je fietsen. Via de achterom bereik je de tuin met de fiets.

 

  Locatie

  De wijk Schoenmakershoek ligt aan de oostzijde van Etten-Leur waardoor Breda en A16 snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Op korte afstand van het huis is de oude dorpskern van "Leur" gelegen met onder andere het Van Bergenplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Centraal in de wijk ligt een brede school met goed aangeschreven basisonderwijs alsmede buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf. Scholen voor middelbaar onderwijs zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Ook op het gebied van ontspanning is er veel binnen handbereik. De Leurse haven met aangrenzende jachthaven en gezellig paviljoen en het daarachter gelegen recreatiegebied Westerpolderplas zijn op steenworp afstand van de Marskramerstraat gelegen. Kortom: een schitterende plek om heel comfortabel te wonen in een prachtige omgeving voor het maken van een wandeling of fietstocht!