Algemeen

  Geschakelde helft van een twee-onder-één-kap huis, met aangebouwde inpandige garage, uitgebouwde keuken- en bijkeuken en royale woonkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping met extra slaapkamer. Tuin op het oosten met veel zon en veel privacy.

 

  Ligging

  Dit huis is gelegen in een woonwijk met veel soortgelijke bebouwingen en vrijstaande huizen, aan de rand van het dorp met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voor uw dagelijkse benodigdheden beschikt het dorpscentrum van Wernhout over een supermarkt, een bakker, cafés, restaurants, een basisschool en diverse sportaccommodaties. In het dorpscentrum van Zundert, op ca. 5 autominuten gelegen heeft u keuze uit meerdere supermarkten en overige winkels. De aansluiting op de snelweg A16 Breda-Antwerpen is op ca. 10 - 15 autominuten gelegen (Meer, België) en met ca. 15-20 autominuten bent u al bij de aansluiting op de A58 Breda-Roosendaal en in het immer bruisende Breda. In het uitgestrekte buitengebied van Wernhout, gemeente Zundert, met o.a. natuurgebieden de Krochten, de Maatjes, de Oude Buisse Heide, kunt u heerlijk ontspannen door te fietsen, wandelen etc.

 

  Bouwaard

  Het huis is traditioneel gebouw met betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, houten kapconstructie met isolerende dak elementen, gedekt met pannen, gemetselde spouwmuren met hardhouten kozijnen, welke deels zijn voorzien van isolerende beglazingen, in de uitbouw van HR(++) beglazingen. De uitgebouwde keuken en aangebouwde garage met bijkeuken zijn voorzien van bitumineuze dakbedekkingen, in ca. 2019 voorzien van een nieuwe extra laag. Het warm water en de verwarming komen van een combi cv ketel, Nefit Ecomline HR, bouwjaar ca. 2009.

 

  Begane grond

  De overdekte voordeur zit in de zijgevel van het huis. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte onder de trapopgang en tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, welke beschikt over een recht keukenblok en een kastenwand. Het keukenblok beschikt over een composiet blad, 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap onder bovenkastje en de kastenwand beschikt over een combi magnetron, oven, en koelkast. Een deur biedt u toegang tot de achtertuin en een deur naar bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger ondergebracht en via de buitendeur kunt u naar de achtertuin. De garage beschikt over 2 openslaande garagedeuren en een deur naar de bijkeuken.

 

  Eerste verdieping

  Vanuit de overloop kunt u naar 3 slaapkamers en de badkamer en via de vaste open trap kunt u naar de 2e verdieping. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, spiegel, lichtkoof en met een zijkastje.

 

  Tweede verdieping

  Op de overloop is de cv combi ketel gesitueerd en via een deur kunt u naar de extra 4e slaapkamer met een groot Velux dakraam. Zowel in de slaapkamer als op de overloop is er bergruimte gecreëerd in de dakschuinten aan voor- en achterzijde.

 

  Tuin

  De voortuin is onderverdeeld in 2 vakken. Het vak aan de straatzijde heeft diverse siergrassen, het vak tegen de woning beschikt over diverse vaste planten en een boompje. Rechts van de tuin is de geheel bestraatte oprit naar de luifel boven de voordeur en de dubbele openslaande garagedeuren. De achtertuin bestaat uit een groot terras achter het huis en naast de keuken, met een lijngoot voor de waterafvoer. Vanaf het terras lopen paden van betontegels en sierbestrating naar achter met tussenin en aan de zijkanten fraai aangelegde en beplante bloem- en plantenborders en een gazon. Tegen de houten en tegen de gemetselde schutting zijn plantrekken aangebracht. Achterin de tuin is een zithoek met pergola gemaakt, tegen de achtergevel van de bijkeuken is een houten berging geplaatst en een verhoogde bloembak. Verspreid in de tuin staan mooie, deels in vorm gesnoeide bomen. Vanuit het terras en het zithoekje heeft u een mooi uitzicht op de tuin welke over veel privacy beschikt en bijna de gehele dag zon krijgt.