In de gewilde "kleurenbuurt" in de wijk Rokkeveen ligt aan een rustige straat ligt deze 4-kamer eengezinswoning met een ruime keuken, zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten en een brede dakkapel aan de achterzijde van de woning. Op eenvoudige wijze kan er een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Op korte afstand gelegen van het Burgemeester Hoekstrapark, Balijbos, winkelcentrum Rokkeveen, basisscholen, kinderopvang en uitvalswegen.

 

  Verkoper aan het woord:

  "Wij hebben hier 30 jaar heerlijk gewoond. Je moet wel van de zon houden die schijnt hier uren in je huis. Voor kinderen is het zalig wonen. Buitenspelen, scholen en sportclubs en veel vrienden maken. Alles in de buurt."

 

  Indeling:

  Begane grond:

  Hal met meterkast, trapkast, garderobe, trapopgang en toilet met fonteintje.

  De ruime woonkamer (ca. 27m2) is voorzien van glad stucwerk wand- en plafondafwerking.

 

  Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige, ruime keuken (ca. 9m2). De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw, een oven, een combioven/magnetron en een vaatwasmachine.

 

  De onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin (ZW) is betegeld met siertegels en voorzien van groenborders, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een buitenkraan en een toegang achterom. De vrijstaande stenen berging is uitgevoerd met elektra.

 

  Eerste verdieping:

  Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.

  Badkamer (ca. 4m2) gelegen aan de voorzijde van de woning uitgevoerd met een toilet, wastafel en een douchecabine.

  Een openslaand raam biedt de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

  Slaapkamer voorzijde (ca 11m2) en een zeer royale slaapkamer (ca. 20m2) gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is eenvoudig terug te brengen tot twee kamers door het plaatsen van een wand.

 

  Tweede verdieping:

  Voorzolder met CV ketel en opstelplaats was apparatuur, dakramen, Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 15 m2) met een groot dakvenster.

 

  Bijzonderheden:

  - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten;

  - Moderne keuken;

  - Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde buurt in Rokkeveen;

  - 3 slaapkamers (4 eenvoudig realiseerbaar);

  - Ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A12

 

  TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580

  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

  KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING

  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

 

  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”