Karaktervol herenhuis in Groningen-Zuid! Vlakbij de winkels van Helpman, het Sterrebos, de uitvalswegen én op 10 minuten fietsen van de binnenstad! Het huis biedt veel sfeer, 140m² woonoppervlak met 3 slaapkamers en een luxe badkamer.

 

 

  Indeling:

  overdekte entree met nis, fraaie voordeur die toegang geeft tot een mooie ruime hal met originele terrazzovloer. Woonkamer 'en suite' met woonkeuken en eetkamer. Deze drie vertrekken zijn met elkaar verbonden door suite schuifdeuren. Voorkamer/zitkamer met openhaard en hoog ornamenten plafond, via de schuifdeuren naar de keuken en via de tweede dubbele schuifdeuren de doorgang naar de achtergelegen eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin/ het terras. Het terras is circa 35m² groot en beschikt over een zijdeur in de schutting, eventueel is hier ook nog een parkeermogelijkheid te maken op eigen terrein (naast gelegen doorgang is voldoende breed).

  Via de hal en de gang kunt u doorlopen naar achteren, hier vinden we het toilet, de deur onder de trap naar de kelder en de bijkeuken met plaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel. De bijkeuken beschikt ook over een achterdeur naar het terras.

 

  Verdieping: overloop, drie slaapkamers en een ruime moderne en luxe badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloop-kledingkast. Op de overloop nog inbouwkasten en ook de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime ingebouwde kast. De badkamer is ruim van opzet, u vind hier een tweede toilet, een royale inloopdouche een dubbele wastafel en een vrijstaand bad: het geheel is modern en luxe uitgevoerd.

 

  Bijzonderheden:

  - bouwjaar 1906, nog veel originele elementen aanwezig;

  - perceeloppervlak 122m²;

  - woonoppervlak circa 140m²;

  - cv-ketel Remeha Tzerra 2014, lease;

  - kelder van circa 6m²;

  - recht van overpad over het naast gelegen pad met de mogelijkheid een parkeerplek te creëren achter het huis.