Heerlijk comfortabel wonen in dit prachtige appartement uit 2020!

 

  - Instapklaar appartement met ruim balkon

  - Volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen en voorzien van een warmtepomp! Energielabel A.

  - Eigen parkeerplaats aanwezig

  - 2 slaapkamers & ca. 119 m² woonoppervlak

 

  Wonen op niveau in het project 'Kristalpark' op een werkelijk fantastische locatie met uitzicht op de landerijen! Dit 3-kamer appartement (bouwjaar 2020), gelegen op de derde etage, biedt u veel luxe en wooncomfort. Dit ziet u terug in de keurige afwerking en de gebruikte materialen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 119 m² en beschikt onder andere over een ruim balkon (ca. 20 m²), een lichte woonkamer, een moderne open keuken met volledige (inbouw)apparatuur, 2 slaapkamers en een badkamer. op de begane grond van het appartementencomplex treft u een afgesloten parkeergarage aan met een individuele berging en parkeerplaats.

 

  Kortom: energiezuinig en gelijkvloers wonen met prachtig uitzicht!

 

  Globale indeling:

  Begane grond: entree met videosysteem; centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie.

 

  Woonverdieping: entree; royale hal met garderobe en separaat toilet met fonteintje; technische ruimte voorzien van witgoedaansluiting; 2 slaapkamers; royale badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel met meubel; woonkamer met veel ruimte en heerlijk veel lichtinval; via de woonkamer is het op het noordoost gesitueerde balkon (ca. 20 m²) toegankelijk; luxe open keuken met spoeleiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koel/vriescombinatie, combimagnetron, oven, vaatwasser en spoelbak. Het appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer (m.u.v. van de technische ruimte).

 

  Parkeergarage: de parkeergarage is bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. In de parkeergarage is een eigen parkeerplaats beschikbaar. Tevens is hier een individuele berging (ca. 5 m2) aanwezig.

 

  Vereniging van Eigenaren:

  - De servicekosten bedragen circa € 175,- per maand ten behoeve van de gezonde VvE.

  - De VvE draagt zorg voor de opstalverzekering, het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes, de glasverzekering, raambewassing en het grote onderhoud.

 

  Algemeen:

  - In het appartement is zowel vloerverwarming als vloerkoeling aanwezig.

  - Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC vloer (m.u.v. van de technische ruimte).

  - Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats onder het appartementencomplex.

  - Rondom voorzien van kunststofkozijnen met HR triple glas.

  - Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A!

  - Er zijn 11 zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-systeem aanwezig.

 

  Ligging: Leerdam, met circa 19.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

 

  De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

 

  Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.