Prachtige dubbele bovenwoning, hartje Kralingen. Op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat, dicht bij winkels en openbaar vervoer..

 

  KRALINGEN

 

  Woon je in Kralingen, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos liggen beide om de hoek. En de wijk zelf is een heerlijke plek om te wonen met veel historie. Het is een afwisselende wijk met een mooie mix aan bewoners en huizen. Je woont hier tussen de gezinnen, eenpersoonshuishoudens, ouderen en jongeren - arm en rijk. Je vindt hier het rijkste stukje Nederland en gezellige volksbuurten.

 

  Wat kun je hier doen?

 

  Kralingen staat bekend om de gezelligheid. Je hebt hier een ruime keus aan restaurants, cafés en lunchplekken. Verder is er alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot toko’s en van luxe speciaalzaken tot de buurtwinkel op de hoek.

 

  In de wijk liggen twee bijzondere parken: Het Park Rozenburg en Het Arboretum Trompenburg met bijzondere bomen en struiken.

 

  Naast hardlopen rond de Kralingse Plas, kun je hier als sporter van alles doen. Er zijn squash- en tennisbanen, volleybalverenigingen, een klimcentrum, watersporten en hockeyverenigingen. In het Kralingse bos zijn een manege en een golfbaan.

 

  Openbaar vervoer en bereikbaarheid

 

  Met de metrolijn die door de wijk loopt, ben je snel in het stadscentrum en in omliggende wijken. Je kunt op vier metrostations in- en uitstappen. En dan heb je nog verschillende tram- en buslijnen. Met de auto zit je via de Maasboulevard en de Abraham van Rijckevorselweg binnen een paar minuten op de ring van Rotterdam.

 

 

 

  Bijzonderheden:

  Gemeenschappelijke hoofdentree met nr. A

  Eigen opgang naar bovenverdieping

  Mooie, zeer ruime, lichte doorzonkamer met open keuken, totale lengte 13.50m, breedste gedeelte 5.35m

  Openslaande deuren naar zonnig terras, ca. 2.00x2.50m (ochtendzon)

  Toilet op de overloop

  Trap naar sfeervolle slaapetage onder de kap

  Slaapkamer I, ca. 5.50x3.75m

  Slaapkamer II, ca. 3.90x3.30m

  Badkamer, ca. 2.70x1.80m met ligbad en wastafel

  Eigen berging in de onderbouw

 

 

 

  Goed om te weten:

  VvE bijdrage ca. €115,- per maand.

  MVE D voorwaarden van toepassing met zelfbewoningsplicht.

  Antispeculatiebeding. Gedurende twee jaar na verkrijging is het niet toegestaan te verkopen en te leveren.

  Ondererfpacht, koopsom is inclusief afgekochte erfpachtcanon.

  Het notarieel transport vindt bij de projectnotaris .