Rotterdam - Charlois

 

  U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DONDERDAG 28 OKTOBER 2022 TOT 10.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.

  Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars/Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

 

  Koopprijs van €215.000,00 k.k. voor € 182.750,00 k.k. (met terugkoopgarantie)

 

  Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van de corporatie met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.’’

  Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

 

  Knus en goed verzorgde 3 kamer appartement op de tweede verdieping van een complex aan de rand van Rotterdam Zuid. Het appartement is netjes onderhouden en direct te betrekken na leegkomst. Op korte afstand van de rondweg Rotterdam, Maastunnel, Zuiderpark en diverse winkels.

 

  Indeling:

 

  Tweede verdieping

 

  Entree /hal met toegang tot de keuken, woonkamer, badkamer, apart toilet en slaapkamer. De keuken in modern wandopstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals een magnetron, vaatwasser, koelkast en een inductie kookplaat (niet getest). De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van strakke wanden en nette laminaatvloer. Middels schuifdeuren heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Het balkon op het zuidwesten is bereikbaar vanuit de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, wastafel en design radiator. Apart toilet met hangend wc.

  De gehele woning is voorzien van een zeer nette laminaatvloer.

 

 

  Kenmerken:

  - Leuke starterswoning.

  - Binnen 10minuten met de auto in het centrum of snelweg A15.

  - Dubbele beglazing aanwezig.

  - Cv Ketel (bouwjaar 2016)

  - Direct te betreden na leegkomst

  - Berging in de onderbouw.

 

  Afmetingen:

  - Woonkamer in totaal ca. 18.7m²

  - Keuken in totaal ca. 5.9m²

  - Badkamer in totaal ca. 1.9m²

  - Slaapkamer 1 in totaal ca. 12.98m²

  - Slaapkamer 2 in totaal ca. 6.9m²

  - Berging in totaal ca. 14m²

 

  Bijzonderheden:

  -INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT DONDERDAG 28 OKTOBER 2022 TOT 09.00 UUR;

  - BEZICHTIGING OP MAANDAG 31 OKTOBER 2022 TUSSEN 16.30 EN 17.00 UUR.

  - Projectnotaris van toepassing;

  - Koopgarant voorwaarden van toepassing;

  - Terugkoop-garantie met eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;

  - De woning wordt verkocht middels een loting;

  - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. €99,88;

  - Let op: Transport moet plaatsvinden op 14 DECEMBER 2022

 

  Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

 

  Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.

  AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt.

 

  Bijzonderheden:

  • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron..

  • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.

  • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.

  • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn

  • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.

  • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.

  • Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie.

  KoopGarant

  Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.

  We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.

  Voorwaarden KoopGarant

  Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 22,5% voor Woonbron en 77,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.