Perfect afgewerkte en uiteraard volledig ge00efsoleerde (bouwjaar 2009, energielabel A!) hoekwoning met grote garage (ca. 32 m2) gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum en winkelcentrum Haagdijk om de hoek.

  De garage, die bereikbaar is via het alleen voor bewoners toegankelijke binnenterrein, biedt plek aan twee auto2019s, is volledig ge00efsoleerd en voorzien van elektrische sectionaal deur. Ideaal natuurlijk als hobby-, of eventueel zelfs als praktijkruimte!

  De woning zelf heeft een speelse indeling waar het woongedeelte zich in principe op de 1e verdieping bevindt. Hierdoor is de ruimte op de begane grond te gebruiken als kantoorruimte, atelier, praktijkruimte met een eigen hal en toilet.

  Lijn 5 (naar het Centraal Station) rijdt door de straat; bushaltes zijn om de hoek (op Rembrandtplein en in Rubensstraat). Tevens op zeer korte afstand gelegen van de TU\/e en DAF en de belangrijke uitvalswegen van waar er een perfecte bereikbaarheid is richting ASML en de High Tech Campus.

 

  INDELING:

 

  Begane grond:

  Vanuit entreehal toegang tot trapopgang, meterkast, praktische trapkast, woongedeelte op de begane grond en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van wandcloset met fonteintje (beide Plieger). Heerlijke ruimte op de begane grond die dus multifunctioneel is en kan worden ingericht als zitkamer, maar ook als bijvoorbeeld hobby-, atelier- of

  praktijkruimte. De ruimte geniet een ideale lichtinval door de grote raampartijen en het extra zijraam. Vanuit hier is ook de tuin toegankelijk.

 

  1e verdieping:

  Biedt toegang tot de keuken waar ook weer direct de natuurlijke lichtinval opvalt. De keuken, gelegen aan de voorzijde met industri00eble look, is van alle gemakken voorzien en beschikt over een groot eiland met veel bergruimte, heerlijk 5-pits gasfornuis met twee elektrische ovens en een elektrische grill, vaatwasser, spoelbak, grote roestvrij stalen side-by-side koelkast en roestvrij stalen werkbladen. Vanuit de keuken is er ook nog toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. De royale ruimte aan de achterzijde (kamer en suite) is nu in gebruik als eetkamer. Ook hier is er weer toegang tot een balkon vanwaar er middels wenteltrap toegang is tot de tuin.

 

  2e verdieping:

  Met vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar vanwaar er twee slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte met de c.v.-ketel (Remeha 2022!) en de aansluiting wasmachine te bereiken zijn. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde is dan nog de 2e slaapkamer gelegen. De wanden van de badkamer zijn gestuct en vervolgens gelakt (Wapex), de wanden van de ruime inloopdouche (met roestvrij stalen douchegoot)

  zijn betegeld. De badkamer beschikt verder over een wandcloset (Villeroy & Boch) en een stijlvolle wastafel.

 

  Tuin:

  Fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van terras, gazon, achterom, buitenverlichting en beplanting. Vanuit de tuin is er dan toegang tot de garage. De bijzonder ruime garage (ca. 32 m2) biedt plaats aan twee auto2019s en

  heeft veel vrije hoogte, waardoor het mogelijk is een vliering te realiseren. De garage is ge00efsoleerd en voorzien van elektra en elektrische roldeur. De garage is bereikbaar via het alleen voor bewoners toegankelijke binnenterrein.

 

  Bijzonderheden:

  * Inhoud ca. 476 m00b3.

  * Woonoppervlakte ca. 133 m00b2.

  * De gehele woning beschikt over een gietvloer, strakke wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking (behalve toilet

  en badkamer: tegelvloer).

  * Aansluiting op het openbaar vervoer is meer dan perfect: Lijn 5 (2019t Hofke-Centraal Station) rijdt door de straat;

  bushaltes zijn om de hoek (op Rembrandtplein en in Rubensstraat).

  * Winkelcentrum Haagdijk is om de hoek gelegen en heeft onder meer vestigingen van Albert Heijn, Hema, Etos,

  Kruidvat, Primera, Action, Blokker en Keurslager.

  * Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons

  kantoor in Eindhoven.