Ruime hoekwoning van 154 m² met een flinke voor- en achtertuin (de achtertuin ligt op het zuidwesten, de voortuin op het noordoosten) en een aangrenzende garage, gelegen in de Bakhuizen van den Brinkhof Amsterdam Nieuw-West. De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat, heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht op het groen en is gelegen aan de Sloterplas. Grenzend aan de achtertuin is nog een extra tweede garagebox, voorzien van elektra en een elektrische overheaddeur. De extra garage kan eventueel in combinatie met de woning worden verkocht. De vraagprijs voor deze garage bedraagt € 65.000,-.

  De fraai gelegen woning is eenvoudig uit te breiden door het plaatsen van een dakopbouw, vrijwel alle directe buren hebben dit reeds gedaan.

 

 

  Begane grond:

  Voortuin met entree en voorportaal met garderobe. Bij binnenkomst in de hal kunt u direct de trap op naar de eerste verdieping, of loopt u rechtdoor richting de doorzon woonkamer. Onder de trap bevindt zich een kelderkast met daarnaast het toilet. Vanuit de woonkamer kijkt u in de ruime achtertuin op het zuidwesten. De ruime doorzon woonkamer met glazen schuifpui naar de tuin geeft toegang tot de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur aan de zijkant van het huis. Vanuit de woonkeuken is de aangrenzende garage en berging bereikbaar.

 

  Eerste verdieping:

  Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en de masterbedroom met balkon op het zuidwesten (het is mogelijk om hier twee slaapkamers van te maken) en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet.

 

 

  Rustige en kindvriendelijke buurt, met fraaie ligging aan de Sloterplas. Ideaal voor een gezin dat in Amsterdam wil wonen en tegelijkertijd het groen en de voordelen van een rustige wijk wil ervaren. Deze groenrijke buurt heeft veel speelruimte voor kinderen en alle voorzieningen zijn nabij waaronder meerdere scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen. Er is een strandje waar je kunt zwemmen en er zijn diverse restaurants rondom de Sloterplas waar je, na een rondje wandelen of hardlopen, heerlijk kunt onthaasten.

 

 

  Ideale ligging aan het park en nabij uitvalswegen. Het openbaar vervoer is makkelijk te bereiken met op loopafstand de tram aan de Johan Huizingalaan waar tram 1 (Muiderpoortstation) en 17 (Centraal Station) langskomen. Metrostation Amsterdam Lelylaan op 5 minuten fietsen welke in directe verbinding staat met Amsterdam Centraal. Kortom; een ideale plaats voor wie enerzijds de mogelijkheden van de stad binnen handbereik wil hebben en anderzijds wil genieten van een wandeling of fietstocht door een natuurlijke omgeving.

 

 

  De jaarlijkse vaste erfpachtcanon van de woning bedraagt € 140,21 en van de garage € 23,14 en is in beginsel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Per 1 september 2030 worden de Algemene Bepalingen en de canon herzien.

  De aanvraagprocedure voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is geregistreerd. De afkoopsom voor eeuwige durende erfpacht bedraagt ca. € 23.000 voor de woning en ca. € 2.300 voor de garage. Ook kan gekozen worden voor een jaarlijkse erfpacht van ca. € 730 voor de woning en ca. € 70 voor de garage. Deze bedragen zijn gegenereerd op de website van de gemeente Amsterdam. Mogelijk wijken deze af van de definitieve aanbieding

  Vraag ons kantoor voor meer informatie.

 

 

  - Bouwjaar 1956;

  - Gebruiksoppervlakte 154 m², meetrapport aanwezig;

  - Erfpacht van toepassing;

  - Mogelijkheid voor een tweede garage. Vraagprijs: € 65.000 k.k.;

  - Ruime voortuin en zonnige achtertuin met prachtige Camelia’s en perenboom gelegen op het zuiden;

  - Niet eigen gebruik-, ouderdoms-, asbest- en lood- clausules van toepassing;