Op een mooie perceel in het geliefde dorp Heinkenszand ligt deze ruime vrijstaande energiezuinige woning met geschakelde garage.

  Energiezuinig dat is deze woning met recht te noemen.

  De woning is dan ook voorzien van het energielabel A, de huidige eigenaren hebben veel energie besparende maatregelen genomen en dat zie je terug op de energienota die nagenoeg op 0 staat!

  Zo is de woning o.a. voorzien van HR++glas, 3 zonnecollectoren met een boiler van 300 liter voor het warme water en liggen er 15 zonnepanelen op het dak.

  De woning is voorzien van goede isolatie en zowel in de serre als in de woonkamer vindt u respectievelijk een houtkachel en een speksteenkachel.

  De wasmachine en het toilet op de begane grond zijn aangesloten op een grijswater circuit.

  Eventueel kan dit zeer eenvoudig omgezet worden.

  Deze leuke woning biedt veel leefruimte, zo is er o.a. een ruime L-vormige woonkamer met een heerlijke lichte serre welke is uitgevoerd in aluminium.

  De luxe uitgevoerde keuken (2015) met alle inbouwapparatuur is zeker een blikvanger te noemen.

  Er zijn vier mooie ruime slaapkamers, ook op de etages zult u niet snel ruimte te kort komen.

  Rondom de woning ligt een zeer goed verzorgde ecologische flinke tuin welke veel privacy biedt.

  Het dorp Heinkenszand is niet voor niets erg geliefd, alle voorzieningen zijn hier ruimschoots aanwezig.

  Zo zijn er meerdere basisscholen, een ruim en gevarieerd winkelaanbod, enkele supermarkten en een actief verenigingsleven.

  Tevens ligt Heinkenszand centraal ten opzichte van de gezellige winkelsteden als Goes en Middelburg, maar uiteraard is door de Westerscheldetunnel ook Zeeuws-Vlaanderen snel te bereiken.

  De perceeloppervlakte bedraagt 555 m², het bouwjaar is 1986, de inhoud bedraagt ca.404 m3 (exclusief garage) en de woonoppervlakte bedraagt ca.158 m2.

  Indien u op zoek bent naar een energiezuinige ruime woning op een fijn plekje dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

  De indeling is als volgt, loopt u mee?

 

  Begane grond:

 

  Hal, meterkast met 11 groepen, eenvoudig toilet met fonteintje en trapopgang.

  Royale lichte L-vormige woonkamer met aan de voorzijde gelegen zithoek welke voorzien is van een mooie speksteenkachel.

  Aan de achterzijde vindt u de eethoek welke toegang heeft tot de heerlijke lichte tuingerichte serre.

  In de serre vindt u een fijne houtkachel.

  Mooie luxe uitgevoerde keuken (2015) welke voorzien is van alle inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en boiler voor direct warm water.

  Praktische bijkeuken voorzien van wasmachine en droger.

  Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime inpandige garage.

  De garage heeft een geisoleerde deur en een ruime zolder.

  Op deze zolder vindt u de omvormer van de zonnepanelen.

  De begane grond van de woning is voorzien van een lichte tegelvloer.

  De woonkamer, serre en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

 

  Eerste etage:

 

  Overloop, 3 mooie ruime slaapkamers, ruime eenvoudige maar nette badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel, douche en design radiator.

  Deze etage is voorzien van vloerbedekking.

 

  Tweede etage:

 

  Deze etage is bereikbaar met een vaste trap.

  Op de overloop vindt u bergruimte en de opstelling van de Nefit HR Topline ketel (2010) plus de zonneboiler. (inhoud 300 liter)

 

  Tuin:

 

  De ecologische tuin is fraai aangelegd en ligt er keurig verzorgd bij.

  Aan de voorzijde kunt u op de eigen oprit uw auto parkeren.

  Aan de achterzijde ligt een flink zonneterras en tevens staat er een kas.

  De tuin is mooi ingericht en u vind hier diverse fruitsoorten zoals appel, peer, pruim, kers, kiwi, druif, bessen en bramen.

  Tevens wordt er o.a. rode kool, asperges en courgette verbouwd.

  De huidige bewoners kunnen dan ook het hele jaar rond (ingevroren) fruit en groente uit eigen tuin eten.

  De tuin wordt omsloten door een hoge beukenhaag welke veel privacy geeft.

  Door de afmeting en ligging van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden op mooie dagen.

 

  Kenmerken:

 

  *veel leefruimte

  *energie zuinige woning

  *ecologische tuin

  *mooi perceel van 555 m2

  *oplevering in het laatste kwartaal van 2023

 

  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

  Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten.

  Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.

  Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.