In een rustige straat op een mooi perceel aan de rand van Blixembosch in de Amerikaanse wijk ligt deze vrijstaande villa met drie ruime slaapkamers en een vlizotrap naar een grote tweede verdieping waar, door het plaatsen van een vaste trap en dakraam, nóg een mooie slaapkamer kan worden gemaakt. De grote, privacybiedende achtertuin ligt op het zuidwesten, direct grenzend aan natuurgebied de Aanschotse Beemden. Vanuit de tuin loop je zo de natuur in. Heerlijk wonen in een oase van rust!

 

  De villa heeft een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken met daarnaast een ruime bijkeuken en een doorgang naar de inpandige berging, nu in gebruik als werkruimte; maar ook heel goed om te toveren tot een slaapkamer met badkamer ensuite!

 

  De woning is in 2000 gebouwd en ligt aan een brede straat met een grote groenstrook zodat je geen directe inkijk van overburen hebt. Allerlei voorzieningen zijn dicht bij zoals het Winkelcentrum, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, speelveldjes en uitvalswegen zoals de A2, A50 en A58 . Ook het centrum van Eindhoven is

  in 10 autominuten bereikbaar.

 

  Bijzonderheden:

  - Een unieke villa met uitstraling;

  - Vloer-, muur- en dakisolatie waarbij het dak later nog extra is geïsoleerd;

  - Isolerende beglazing;

  - Dak bijkeuken, carport en drie ruiten recent vernieuwd;

  - Vloerverwarming in woonkamer en keuken;

  - Grote privacybiedende achtertuin;

  - Grenzend aan natuurgebied de Aanschotse Beemden;

  - Rustige, kindvriendelijke buurt met speelveldjes;

  - Vlakbij allerlei voorzieningen en uitvalswegen.

 

  ENTREE

  Het is een plezier voor het oog als je de woning nadert: een charmante woning met een Amerikaanse uitstraling met een portiek bij de voordeur. Een tweetal puntdaken met een dakkapel, grote overstekken aan de voorzijde van de villa en contrasterende gevelbetimmering met een mooi boograam maken het plaatje af. De combinatie van de ruime voortuin en de grote groenstrook aan de voorzijde van de woning zorgen voor een ruimtelijke ervaring. Naast de woning is een grote oprit met een flinke carport met elektrische aansluitingen en daklicht en de deur naar de bijkeuken zodat je ook vanuit de auto droog naar binnen kunt. Aan weerszijden van de villa zijn poorten naar de tuin. De linkerpoort is een dubbele poort zodat je met de auto of aanhanger achterom kunt.

 

  HAL

  De ruime hal geeft toegang tot de moderne meterkast en de frisse toiletruimte met toilet en bijbehorend fonteintje. Verder tref je er de moderne garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer aan.

 

  WOONKAMER

  De buitenmuur van de woonkamer bestaat uit schoonmetselwerk speels gecombineerd met gestucte delen op een inspringing van de muur. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Het licht stroomt rijkelijk naar binnen door de zijramen, het grote voorraam met dauerluft en de tuindeuren aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn elektrische rolluiken toegepast. Een sfeervolle ruimte met aan de voorzijde zicht op het groen en aan de achterzijde op de mooi aangelegde tuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de woonkeuken.

 

  KEUKEN

  Lekker kokkerellen in deze keuken! Volop berg- en werkruimte met zelfs nog extra kastruimte en een leuke werkplek aan de andere wand. Er is een koel-/vriescombinatie en een aansluiting voor een vaatwasser. Het raam geeft uitzicht op de

  carport en de achterom zodat je kunt zien wie er op de koffie komt. Een loopdeur geeft je toegang tot het terras en de fraaie tuin. Een andere deur leidt je naar de ruime bijkeuken.

 

  BERGING EN BIJKEUKEN

  Wat een praktische ruimtes! De bijkeuken heeft een keukenblok met ook hier warm- en koud water, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv, de vloerverwarmingsunit en deuren naar de carport en de inpandige berging. Er is volop ruimte voor bijvoorbeeld een tafel waar je lekker kunt zitten met zicht op de mooie tuin. Maar daar blijft het niet bij. De bijkeuken sluit aan op de in spouw gebouwde en geïsoleerde berging. De bijkeuken en berging vormen samen als het ware een aparte vleugel. De berging met een deur op het zuiden en met toegang tot de tuin, zou heel gemakkelijk geschikt kunnen worden gemaakt als slaapkamer. De bijkeuken heeft aansluitingen voor een badkamer. Je kunt op deze manier in deze vleugel een slaapkamer met een badkamer ensuite realiseren.

 

  1E VERDIEPING

  De met vloerbedekking beklede trap leidt je naar de eerste verdieping. Overal zijn mooie paneeldeuren toegepast. De

  overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de ruime badkamer. Heel bijzonder is dat op alle slaapkamers de

  overgang van de muur naar het plafond in een ronding is uitgevoerd. Het stucwerk mag hier wat worden bijgewerkt,

  maar het is een leuk detail. De twee kamers aan de achterzijde hebben ingebouwde kasten. Op elke kamer ligt een comfortabele vloerbedekking. Via één van de slaapkamers kom je op de afsluitbare loggia met een halfrond raam met uitzicht op de fraaie tuin en de groene natuur daarachter!

 

  BADKAMER

  De geheel betegelde badkamer heeft een heerlijk ligbad, een vrijhangend toilet, een wastafel (mogelijkheid voor een dubbele wastafel) met een vast planchet en een douche met een diepe douchebak. De douche heeft daarom een opstapje. De handdouche kun je op verschillende hoogtes bevestigen In de douche is een zitgelegenheid.

 

  2E VERDIEPING

  Via een vlizotrap ga je naar de tweede verdieping. Een fijne bergruimte met aan weerszijden leuke halfronde raampjes. Hier vind je de unit van de mechanische ventilatie en een uitstortgootsteen met warm- en koud water. Door het plaatsen

  van een vaste trap en een extra dakraam is deze ruimte eenvoudig om te toveren naar een fijne slaap- of werkkamer!

 

  TUIN

  Wat een ruime tuin! Deze biedt veel privacy en is zo groot dat je altijd wel ergens zon of schaduw op kunt zoeken. Direct aan het huis ligt een groot terras met aansluitend een mooi gazon met volwassen bomen en beplanting in de borders. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen en is voorzien van een waterkraan en elektriciteit. Zowel links van de woning als aan de rechterkant is een poort achterom. Een van de twee poorten is 280 cm breed, zodat je een caravan, auto of aanhangwagen achterom kunt zetten. Naast de woning is namelijk nog een tweede oprit zodat je e.e.a. veilig achter de poort kunt stallen. Als je in de tuin staat en naar de villa kijkt, zie je dezelfde speelse opzet van de daken en een tweetal halfronde ramen. Een mooie variatie van de verspringende daken, contrasterende gevelbekleding, donkere cementramen en de bakgoten in een grote overstek. Tuindeuren verbinden je woonkamer met de fraaie tuin. Achter in de tuin is een houten berging met elektriciteit en een werkbank. Als je verder doorloopt, zie je dat direct achter het

  perceel natuurgebied de Aanschotse Beemden ligt. Een groene oase in de stad! Vogels, eekhoorns en andere kleine dieren weten de tuin dan ook te vinden. Ook de voortuin heeft een flink formaat en geeft in combinatie met de groenstrook aan de overkant een ruimtelijk effect.