Aerssens & Partners makelaars biedt aan: Een bijzonder aantrekkelijk woonhuis (enkel door een garage geschakeld met de buren), met royale tuin, grenzend aan een watergang, 2 opritten en maar liefst 5 slaapkamers. U zult binnen ervaren hoe ruim deze woning is. Doordat de woning aan de rand van de prettige woonwijk Rosenburg ligt en omgeven is door groen, is het er heerlijk wonen en heeft u het idee alsof u in het buitengebied woont. 

 

 De indeling is als volgt: 

 Begane grond: 

 Hal met meterkast (voorzien van 6 groepen, 3-fasenstroomvoorziening, glasvezel-aansluitingen, 2x aardlekschakelaar) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Er is een royale living in een L-vorm. Aan de voorzijde is een grote zithoek, kamerbreed (5,9 meter) en 4,5 meter diep. Elke opstelling van zitmeubelen komt hier volledig tot zijn recht. De raampartijen, voor- en beide zijgevels, zorgen voor een prettige lichtinval en door een prima doorkijk in de straat. Een houtkachel met composiet haardplateau (2006) zorgen voor de gezellige behaaglijkheid tijdens koudere dagen en de verscheidene kleurtinten op de muren geven ook een warme sfeer. Naar achter toe is er een lange wand, zodat wandmeubels hun plek kunnen krijgen. Er is royaal plaats voor een grote eettafel en een veelvoud aan stoelen. Van hieruit kijkt u mooi uit op de tuin. De zon heeft aan deze zijde vrij spel om de kamer te beschijnen door de schuifpui met grote ramen. 

 

 Naast de eethoek is de keuken. Deze is opgesteld in een J-vorm en heeft een eigentijdse uitstraling met antraciete kastfrontjes en het kunststof aanrechtblad in een contrasterend lichte tint. Aan apparatuur is er een inductie kookplaat, oven, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, vaatwasser (vernieuwd in 2022), omgeven door een veelvoud aan kastjes. In het verlengde van de keuken is een ruime en praktische bijkeuken (met spouwmuren). Hier hangt de C.V.-combiketel uit 2021 (Intergas Extreme CW5-ketel) en is er plaats voor de wasmachine en droger. De vloer in de hal, woonkamer, keuken, bijkeuken is belegd met een leistenen vloer. Om het in alle periodes van het jaar gerieflijk te maken is de vloer voorzien van vloerverwarming (op de C.V. aangesloten). Als extra aanvulling op de vloerverwarming is er nog een convectorverwarming (achtergevel bij schuifpui) en een radiator (onder het voorraam). 

 

 1e Verdieping: 

 De eerste verdieping biedt plaats aan een overloop met aan de ene zijde 2 slaapkamers (waarvan 1 met bergruimte) en aan de andere zijde een hele grote slaapkamer met hele diepe kastenwand/ berging. De badkamer (uit 2003) bevindt zich midden op de verdieping en heeft een ligbad, separate douche met glazen kwartrond douchescherm & bak (vernieuwd in 2022), 2e toilet en een modern vormgegeven wastafel met ingebouwde wandspiegels en houten onderkastje. De verwarming geschiedt middels een handdoekenradiator. De wanden en systeemplafonds (met ingebouwde verlichting en kunststof dakraam) hebben een frisse lichte kleurstelling. De vloer is belegd met zwart gemêleerde tegels. 

 

 2e Verdieping: 

 Er is een vaste trap nar de 2e verdieping. Onder het ranke, maar hoge dak zijn hier nog eens 2 slaapkamers, waar menig tiener maar wat graag zal willen slapen. De vloer van deze verdieping is belegd met laminaat en de wanden en dak zijn fris wit. In één van de kamers is er nog een extra wastafel in RVS. 

 

 De garage en parkeren: 

 Rechts van de woning is een verlengde garage. Deze is binnenwerks bijna 7,6 meter waardoor er naast het stallen van een auto nog ruim plaats is voor fietsen, een werkbankje en kasten. De garage is zowel via de bijkeuken, als via een deur vanuit de tuin te bereiken. Zoals bij veel woningen met een garage, staat de auto veelal op de oprit ervoor. Op deze oprit is het mogelijk 2 auto’s achter elkaar te stallen. Plaats voor de extra auto’s is echter voorzien aan de andere zijgevel, waar een 2e oprit is. Het is hierdoor zelfs mogelijk in totaal 4 auto’s te parkeren op de eigen opritten. De fietsen kunnen behalve in de garage ook in de houten berging worden gestald (in het verlengde van de linker oprit).

  

 De tuin: 

 Aan de voorzijde is er behalve de opritten een voortuin met een woningbreed plantvak met siergrassen (pampasgras), een boom en enkele potten. De voortuin is meer een afscheiding naar de weg om privacy binnen te waarborgen. Aan de achterzijde is een heerlijke groene tuin met veel privacy. Bij de achtergevel is een groot zonneterras. Hier hangt ook een woningbreed elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het grote terras gaat over in een groot gazon wat eindigt tegen de beschoeiing aan de waterkant. Ook hier is een heerlijk terras, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en lekker kunt tafelen (zon tot ca. 20 00 uur in de avond). Het terras met houten vlonderdelen wordt hier deels overdekt door een hoge boom. Aan één zijde van de tuin is een brede groene haag, die deels van de gemeente is en het perceel afscheidt van de openbare weg en parkeerhavens. Aan de andere zijde van de tuin is als afscheiding met de buren een haag die begeleidt wordt door een rijtje bomen. De tuin, in 2003 aangelegd, is een heerlijke plek om te verblijven, te recreëren, te eten, het gezellig te hebben.

 

 Rosenburg en Vlissingen. 

 De wijk Rosenburg is gelegen op korte afstand van het centrum van Vlissingen, maar ook van faciliteiten als een compleet wijk-winkelcentrum, scholen (lager- en voortgezet onderwijs), sportverenigingen en vertier. Verder bent u binnen enkele minuten de stad uit via de Rijksweg A58 of openbaar vervoer (trein en bus). Als bewoner van dit deel van Zeeland zijn strandliefhebbers helemaal op het juiste adres. Op fietsafstand (zelfs loopafstand) is het enige zuidstrand van Nederland, de Boulevard om te flaneren en te eten op de terrasjes en de kilometers lange duinen waarover je heerlijk kunt wandelen of langs de kust kunt fietsen. Wonen bij zee is toch altijd het gevoel hebben dat je op vakantie bent.

 

 Als u op zoek bent naar een royaal familiehuis of een woning waar u wonen en (thuis)werken kunt combineren en als uw woonwens daarbij ook een heerlijke tuin is met goede bezonning (de hele dag door) dan moet u beslist deze woning komen bezoeken.