Op prachtige ruime kavel van 486 m² bieden wij u deze karakteristieke jaren '30 twee-onder-één kapwoning aan. De woning is gesitueerd op een fantastische locatie aan een rustige weg in een bosrijke woonomgeving nabij natuurgebied de Hatertse Vennen en de Berendonck met zijn recreatieplas en golfbaan. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken, een eetkamer, een badkamer en vier slaapkamers. De fraaie tuin met veranda en dubbele garage complementeren het geheel en maken een bezichtiging meer dan de moeite waard.

 

  De ligging zo dicht bij recreatiegebied De Berendonck staat garant voor heerlijk fiets-, wandel- of hardloopplezier. In de buurt zijn diverse woonvoorzieningen, zoals supermarkt, busstation en NS station. De woning ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Dukenburg en het centrum van Wijchen. Daarnaast ligt de woning op enkele autominuten van de A73 en op korte afstand gelegen van steden zoals Nijmegen, Arnhem en Den Bosch.

 

  INDELING

 

  Provisiekelder:

  Vanuit de keuken is de provisiekelder te bereiken.

 

  Begane grond:

  Via de hal met garderoberuimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping komt u in de woonkeuken. De keuken in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten een keramische kookplaat, een oven, een afzuigkap en een koelkast. Aan de linkerzijde van de keuken bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De woonkamer beschikt over diverse authentieke elementen, een gaskachel en diverse raampartijen, welke zorg dragen voor een mooie lichtinval. Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich de eetkamer, welke u toegang biedt tot en uitzicht geeft op de zonnige tuin. Vanuit de eetkamer komt u in de tussenhal. Deze tussenhal biedt u toegang tot de wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.

 

  Eerste verdieping:

  De eerste verdieping bestaat uit een overloop en vier slaapkamers. De overloop beschikt over twee vaste kasten. De knieschotten op slaapkamers bieden u extra bergruimte.

 

  Tuin

  Een geweldig groen aanzicht heeft deze woning aan de voorzijde. De beplanting in de voortuin zorgt voor privacy in het huis. Ook is het hier leuk om een speelplek voor de (klein)kinderen te realiseren, met bijvoorbeeld een trampoline of een zandbak! Langs de woning loopt een oprit waar 2 auto’s geparkeerd kunnen worden; ideaal! Deze oprit leidt naar de dubbele garage. De tuin biedt geweldige privacy doordat de tuin vrij gelegen is en omheind door een haag. Een gevoel van vrijheid ervaart u hier zeker! De tuin heeft een afwisseling aan gazon, beplanting en sierbestrating. Een heerlijk ruime tuin met veranda waar u eindeloos van de zon en de rust kunt genieten.

  De tuin is voorzien van een puls.

 

  ALGEMEEN

 

  Woonoppervlakte: 109 m²

  Inhoud: 438 m³

  Perceelgrootte: 486 m²

  Bouwjaar: 1930

 

  Indien u belangstelling heeft voor dit fraai gelegen halfvrijstaande woonhuis, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

 

  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.