Een vrijstaande woning, heerlijk gelegen in een rustige woonomgeving, die voorzien is van een dubbele oprit en een royale garage, die geschikt is voor maar liefst 2 auto’s, dat is wat dit herenhuis aan De Jan Van Gent jou onder andere biedt.

 

  Deze fijne woning is met zorg en liefde over de jaren heen onderhouden en recent is de begane grond grotendeels vernieuwd met een fraaie PVC visgraat vloer met comfortabele vloerverwarming en is ook het schilderwerk vernieuwd.

  Aan de achterzijde is een heerlijke glazen overkapping gerealiseerd met elektrische zonwering, ideaal voor de zonnige dagen die doorgebracht worden in de mooie achtertuin op het zuiden. Het geheel is gelegen op een perceel van wel 438 m2!

 

  Uniek gelegen aan het buitengebied van Almelo met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden richting het Twentekanaal maar ook naar de vernieuwde Doorbraak. De omgeving is niet alleen rustig maar ook zeer kindvriendelijk met voldoende basisscholen en speelmogelijkheden in de buurt. Diverse voorzieningen waaronder het winkelcentrum, het ziekenhuis en de uitvalswegen A35/A1 zijn nabij.

 

  Indeling

 

  Begane grond: Zij-entree met hal, trapopgang, gemoderniseerd toilet en meterkast. De L-vormige woonkamer is recent voorzien van een fraai afgewerkte PVC visgraat vloer met vloerverwarming en heeft een schuifpui naar het terras. De half-open keuken is in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken waar de CV-opstelplaats en wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden. Binnendoor is de riante garage (van ca. 40 m2) met dubbele openslaande deuren te bereiken, welke ruim genoeg is voor 2 auto’s maar ook zeer geschikt is voor bijvoorbeeld een hobby-ist. De zonnige achtertuin op het zuiden is maar liefst 16 meter breed en 7 meter diep. De tuin heeft een dubbele zij-ingang naar de naastgelegen opritten en de extra houten schuur leent zich perfect voor al het tuingereedschap.

 

  1e verdieping: Overloop die toegang biedt tot de ruime en complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel in meubel, douche (+cabine) en 2e toilet. De 3 slaapkamers zijn van een ruim formaat en allen voorzien van een laminaat-vloer. Vaste trap naar…

 

  2e verdieping: Met voldoende bergruimte, een dubbel dakraam en de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e en eventueel 5e slaapkamer.

 

  Bijzonderheden:

  – Bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 126 m2, inhoud ca. 604 m3 en een perceeloppervlakte van 438 m2;

  – Volledig geïsoleerd (energielabel B);

  – Warm water en verwarming middels een Nefit combi-ketel, bouwjaar 2013 (eigendom);

  – Deels voorzien van elektrische rolluiken;

  – Perfect en rustig gelegen aan de rand van de wijk, zeer kindvriendelijk en met alle voorzieningen nabij;

  – Aanvaarding in overleg.

 

  Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.