Royale tussenwoning met fraaie tuingerichte living, ruime keuken, maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras, balkon en tuin op westen. Gelegen in een rustig hofje in de wijk ‘t Hool op een steenworp afstand van Winkelcentrum Woensel , scholen, Catharina Ziekenhuis, sportclubs, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen.

 

  Spacious terraced house with beautiful garden-oriented living room, spacious kitchen, no less than 6 bedrooms, 2 bathrooms, a roof terrace, balcony and garden on the west. Located in a quiet courtyard in the 't Hool district, a stone's throw from Shopping Mall WoensXL, schools, Catharina Hospital, sports clubs, parks, public transport and main roads.

 

 

  INDELING

 

  BEGANE GROND

  Via voortuin met bestrating, borders met vaste beplanting en berging naar overdekte entree van de woning.

 

  Hal voorzien van vaste vloerbedekking, granol wandafwerking, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte en toegang tot berging en woonkamer.

 

  Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje.

 

  Berging met cv-opstelling (Remeha, ca. 2012), omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en deur naar voortuin.

 

  Speels ingedeelde en tuin gerichte woonkamer uitgevoerd met grote raampartijen met houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, een harmonicadeur met enkele beglazing naar de tuin, een parketvloer, granol wandafwerking, stucwerk plafond en toegang tot de separate keuken.

 

  Aan de voorzijde van de woning is de separate keuken gesitueerd. Deze riante ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, een houten kozijn met dubbele beglazing, een eenvoudige keukeninrichting (Bruynzeel) in wandopstelling. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak met mengkraan, gasfornuis met 4-pits gaskookplaat en oven en een afzuigkap.

 

  Veel privacy biedende achtertuin met overdekt terras, zonneterras, zonneluifel, tuinkast/ berging, gazon, diverse beplanting en een buitenkraantje.

 

  Garagebox met stalen kanteldeur gelegen aan het hofje. Het is mogelijk deze bij te kopen.

 

 

  EERSTE VERDIEPING

  Royale overloop met vaste vloerbedekking, granol wandafwerking, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.

 

  Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met hoogpolige vaste vloerbedekking, en kunststof kozijnen met dubbele beglazing in draai-/kiepsysteem. Slaapkamer II beschikt eveneens over een wastafel.

 

  Slaapkamer III en IV zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn voorzien van vaste vloerbedekking, kunststof kozijnen met dubbele beglazing in draai-/kiepsysteem en een deur naar het balkon. Slaapkamer III beschikt ook over een vaste kastenwand en slaapkamer IV is voorzien van een vaste wastafel.

 

  Royaal balkon gelegen op zonzijde met elektrisch bedienbaar zonnescherm en zicht op tuin en groenvoorziening.

 

  Geheel betegelde badkamer uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en handgarnituur, wastafel met mengkraan en spiegelkast, toilet, houten schroten plafondafwerking met diverse inbouwspots en een opbergkast.

 

 

  TWEEDE VERDIEPING

  Met vaste trap naar overloop.

 

  Royale overloop voorzien van grote raampartijen (houten kozijnen met enkele beglazing) welke voor veel daglichttoetreding zorgen, vaste vloerbedekking, granol wandafwerking, deur naar dakterras en toegang tot slaapkamer V en VI en badkamer II.

 

  Slaapkamer V en VI zijn beiden ruim en beschikken over vaste vloerbedekking en een kunststof kozijn met dubbele beglazing in draai-/kiepsysteem.

 

  Badkamer II is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan en spiegelkast en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

 

  Royaal dakterras op zonzijde biedt veel privacy en is geheel voorzien van terrastegels.

 

 

  STERKE PUNTEN

  - Zeer royale woning met 6 slaapkamers;

  - 2 badkamers;

  - Balkon en royaal dakterras;

  - Woning beschikt over vloer– en spouwmuurisolatie;

  - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

  - Slaapkamers op 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

  - Woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;

  - 14 zonnepanelen;

  - Veel privacy biedende achtertuin;

  - Gelegen op een rustige locatie;

  - Aan achterzijde gelegen aan een groenvoorziening;

  - Vele voorzieningen zijn in directe woonomgeving gelegen;

  - Mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox.