een mooie optie. De indeling is ruim genoeg voor een gezin en omvat o.a. een doorzon woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Door de mansarde-kapconstructie is er op de verdieping overigens meer ruimte aanwezig dan regulier het geval is. Achter de woning is een besloten stadstuin aanwezig (zeker ruim van formaat) met een tuinberging. Het totale perceel meet hier trouwens ca. 181m2 groot. Als beschreven moet er verbouwd/gemoderniseerd worden, maar de basis is veelbelovend onzes inziens. Daarbij is de woning zeer spoedig te aanvaarden. De woonwijk 'Over de Gracht' (voorheen Oud-West) is zeer in trek, mede door de zeer gedifferentieerde bouwwijze uit de 30'er jaren met o.a. veel Amsterdamse School detailleringen. Deze aantrekkelijke locatie met winkels aan de Jachtlaan (waaronder Jumbo supermarkt), maar ook scholen (incl. in aanbouw zijnde kind-centrum), gezondheidscentrum, NEC sportvelden en park is voor velen perfect. Het Delfzijlster centrum, zeehaven en strand ligt op korte loop-/fietsafstand.

 

  Begane grond: entree/hal, trap naar de verdieping, woonkamer (ca. 25m2) met haardpartij, half-open keuken (ca. 9m2) met eenvoudige keukeninrichting v.v. gaskookplaat en wasemkap, achterentree met hal, toilet, eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en aansluiting voor witgoed.

  1e Verdieping: overloop, dakkapel, 3 slaapkamers (resp. ca. 5, 7 en 14m2).

  2e Verdieping: zolder.

 

  CV verwarmd (Remeha 2020); veelal v.v. dubbel glas (deels hr++); betreft een zogenaamde 'kluswoning'.

 

  Voor de koper is mogelijk beschikbaar:

  € 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering.