Fraaie ruime instapklare energiezuinige (A+) tussenwoning, luxe afgewerkt met prachtige tropische achtertuin nabij natuurgebieden en met de Milligerplas om de hoek.

 

  ***Reageren via Funda of onze website heeft de voorkeur. Binnen 1 werkdag krijgt u een reactie.***

 

  Wil jij ook graag wonen in de kindvriendelijke wijk Stadshagen? In een wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, op korte afstand van het centrum van Zwolle en de uitvalswegen? Wil je direct kunnen wonen in een uitstekend onderhouden woning? Wil je energiezuinig wonen in een woning met een A+ energielabel? Wil je eenvoudig nog een extra slaapkamer kunnen realiseren? Met een prachtig aangelegde achtertuin waar je je waant in een tropisch oord? Gelegen op het noordoosten met achterom? Waar je ook nog eens heerlijk kunt wandelen in een van de parken en met een bootje kunt varen op de Milligerplas of op het Zwarte Water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze instapklare, energiezuinige maar bovenal complete woning!

 

  Ligging

  De Dotterbloem is centraal gelegen in de woonbuurt Milligen in Stadshagen aan een parallelweg van de Milligerlaan. De Milligerplas ligt op loopafstand (300 meter). Vanuit de woning heb je vrij uitzicht aan de voorzijde. Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur. Nabij zijn de uitvalswegen en openbaar vervoer. Het winkelcentrum Stadshagen is in 5 minuten per fiets bereikbaar. Ook scholen, gezondheidszorg, kerken, parken, kinderboerderijen, speeltuinen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer (bus en station Stadshagen) liggen in de nabije omgeving van de woning.

 

  Indeling

 

  Begane grond

  Via de voordeur kom je in de hal met meterkast (10 groepen en waterontharder), toilet (zwevend en hoekfontein) royale trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De deur naar de woonkamer is voorzien van glas hetgeen een ruimtelijk effect heeft en zorgt voor extra lichtinval. Deze deur geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer. Door de schuifpui en het raam aan de achterzijde ervaar je gelijk hoe licht de woning is. In de woonkamer is het Honeywell Home Evohome geplaatst. Deze regelt op efficiënte wijze de energievoorziening van de woning. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een Siemens compacte bakoven, vaatwasser, koelvriescombinatie (A+++ - 10% 2018) van AEG en een apothekerskast. Verder is de keuken voorzien van een Caesarstone aanrechtblad.

 

  Eerste verdieping

  Via een dichte vaste trap, voorzien van eikenhouten bekleding, kom je op de eerste verdieping. De eerste verdieping kenmerkt zich door twee ruime slaapkamers die over de volledige breedte van de woning zijn gerealiseerd. De beide slaapkamers zijn voorzien van luxe inbouwkasten. Verder vind je op de eerste verdieping een royale badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, designradiator (Jaga Sani Bow met vrije openingen voor het drogen van handdoeken of linnen), zwevende wastafel, grote spiegel met design verlichting, toilet en bidet. De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer welke doorlopend gelegd is.

 

  Tweede verdieping

  Via een dichte vaste trap, met eikenhouten bekleding, kom je op de tweede verdieping welke eveneens voorzien is van een lichte laminaatvloer. De twee verdieping is gesplitst in een werkruimte en een wasruimte (met uitstort gootsteen voorzien van warm- en koudwater) annex technische ruimte. De Cv-ketel is voorzien van een wit expansievat. De werkruimte is licht en zonnig. Deze ruimte kan met enkele eenvoudige aanpassingen als slaapkamer in gebruik genomen worden. Op de tweede verdieping is een radiator aangebracht welke is aangesloten op het Evohome systeem. Achter het knieschot is een grote opbergruimte. Mocht deze ruimte onvoldoende zijn, dan is door de hoogte van het lessenaardak eenvoudig een vliering voor extra opbergruimte te realiseren.

 

  Tuin

  Een prachtige, onderhoudsarme achtertuin tot 18 meter diep die wijds uitloopt. De tuin is volledig omheind met afsluitbare schuttingdeur en voorzien van verlichting. Er zijn twee royale terrassen. De ligging is op het noordoosten. Er is altijd wel een zon- of schaduwplek in de tuin te vinden. Tevens is er een achterom.

 

  Energie

  • CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE RFII 36-30A (augustus 2017).

  • Verwarming: Honeywell Home Evohome Wi-Fi 4 zones modulerend radiatorpakket Met dit systeem kun je de temperatuur van elke ruimte in uw huis afzonderlijk regelen, ook via uw smartphone of tablet. De verwarming is efficiënt te programmeren via het bedieningspaneel in de woonkamer dan wel via de app. Het huis is in vier zones (keuken, woonkamer, badkamer, werkkamer (zolder) opgedeeld die afzonderlijk kunnen worden verwarmd. Het systeem is tot 12 zones uit te bereiden.

  • 14 zonnepanelen 240 Wp; opbrengst 3.300 kWh.

  • Waterontharder: Delta Simplex, stroomloos, werkt met zouttabletten.

  • Meterkast is voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Alle elektrische apparaten kunnen tegelijkertijd gebruikt worden, zonder dat sprake is van overbelasting.

 

  Zonwering

  Aangesloten op TaHoma Smart Home van Somfy. Via dit systeem kunnen de screens op de begane grond en het knikarm zonnescherm aan de achterzijde van de woning en ook de rolluiken op de eerste verdieping en het rolluik op de zolder worden geprogrammeerd en op afstand via een app worden bediend. Daarnaast zijn handzenders aanwezig. Het systeem is professioneel aangelegd. De verlichting van de woonkamer is eveneens aangesloten op dit systeem.

  • Screens (begane grond): Ambiance Vento 103 Windvast kleur RAL 7016 (antraciet) voorzien van Somfy RTS motoren (2 weg communicatie)

  • Knikarm zonnescherm (begane grond) met een uitvalbreedte van 2,40 meter voorzien van Somfy IO motor (1 weg communicatie)

  • Rolluiken (bovenverdieping) kleur: kleur RAL 7016 (antraciet) achterzijde Somfy IO motor, voorzijde RTS-motoren

 

  Kortom deze fijne lichte energiezuinige woning is een heerlijke woning om te wonen. Gelet op de staat van onderhoud is deze woning zo te betrekken is.

 

  Bijzonderheden:

  • Instapklare ruime woning, luxe afgewerkt

  • Voorzien van domotica en waterontharder

  • Energielabel A+

  • Uitstekend onderhouden woning

  • Badkamer voorzien van bidet

  • Prachtig aangelegde tuin

  • Berging voorzien van groendak

  • Centraal gelegen in Stadshagen

  • Nabij winkelcentrum, (speel)voorzieningen, natuur, rivier Het Zwarte Water, Milligerplas en horeca

  • Voorbereidingen voor een uitbouw aanwezig: er zijn twee heipalen op 1,60 meter achter de woning tijdens de bouw aangebracht

  • Eenvoudig extra (slaap)kamer te realiseren op zolder