Deze halfvrijstaande woning ligt op een gewilde lokatie in Oud-Geleen, vlakbij winkels, scholen en alle voorzieningen. Het pand is degelijk gebouwd omstreeks 1947 en beschikt over geheel dubbelglas in nagenoeg geheel kunststof kozijnen, nagenoeg geheel rolluiken, een moderne HR combi cv-ketel uit 2021 van het merk Intergas (eigendom), moderne elektrische installatie, spouw is nageïsoleerd, pannen zijn vernieuwd in 1995 en het dak is nageïsoleerd.

  Het perceel is 328 m2 groot met een kleine patio achter de woning en een separate, diepe achtertuin. Bij de woning hoort een eenvoudige garage van 5.80 x 3.83 met smeerput en een daar achtergelegen berging 4.00 x 2.04.

  De inhoud van de woning bedraagt 360 m3 en de woonoppervlakte 88 m2 (excl. zolder).

 

  Indeling

  Souterrain: provisiekelder 4.83 x 1.65.

  Begane grond: entree met meterkast; woonkamer 7.96 x 3.75/3.45/2.98 met laminaatvloer en gezellige houtkachel; open keuken met aanbouwkeuken, voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; serre/tuinkamer 4.62 x 2.41; badkamer 2.50 x 2.20 met inloopdouche, badmeubel, toilet, (elektrische) vloerverwarming en aansluiting wasapparatuur.

  Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer: overloop met wastafel; twee slaapkamers 4.80 x 4.35/2.52 (voorheen 2 slaapkamers); 3.75 x 3.45 met toegang naar de zolder.

  Tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap; bergzolder 4.83 x 3.72; standplaats cv-ketel.

 

  Belangrijke informatie voor de koper.

  Verkoopinformatie.

  Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

 

  Schriftelijkheidsvereiste.

  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

 

  Waarborgsom of bankgarantie.

  Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

 

  Bouwkundige keuring

  Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.