In hartje Leersum, aan een autoluwe hofje staat deze vrijstaande levensloopbestendige woning met eigen oprit, garage en veranda te koop!

 Deze vrijstaande semi-bungalow in Leersum is volledig gerenoveerd (2018) en van veel luxe voorzien. De woning beschikt op de begane grond over een stijlvolle woonkamer, volledig uitgeruste open keuken, riante slaapkamer en een moderne badkamer. Op de verdieping vindt u een tweede slaap- en badkamer, wasruimte en de nodige bergruimte. De afwerkingen zijn van een hoog niveau, alle wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. In 2020 is de woning ook nog eens van binnen en buiten geschilderd. Een uitstekend verzorgde achtertuin met sfeervolle terrasoverkapping zorgt voor een fijne connectie met het buitenleven. Met een eigen oprit én garage hoeft u zich ook geen enkele zorgen te maken over het parkeren van uw auto. Een unieke kans voor stellen of kleine gezinnen, en met al het comfort op de begane grond, waaronder een slaapkamer en badkamer, is de woning ook ideaal voor senioren.

 Info

 De woning is gelegen in een doodlopend hofje zonder doorgaand verkeer. Het is hier bijzonder prettig en rustig wonen. Met het bos op vijf minuten loopafstand, kunt u volop van de natuur genieten. Het gezellige dorpscentrum bevindt zich ook op loopafstand, zodat u alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik heeft, zoals een supermarkt, huisarts, winkels, openbaar vervoer, scholen en sportgelegenheden. De N225 ligt om de hoek, waardoor grote steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort bovendien snel te bereiken zijn. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie.

 Indeling

 Woonkamer

 U betreedt de woning via de ruime hal met garderobe. U maakt hier direct kennis met de stijlvolle pvc-vloer en strakke afwerkingen. In de hal bevinden zich het moderne toilet en de trapopgang. Deuren geven toegang tot de garage en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u aangenaam verrast door het comfort en de hoeveelheid licht, die de kamer via raampartijen aan beide zijden weet binnen te dringen. Aan de achterzijde kunt u een royale zithoek inrichten bij de sfeervolle haard, met uitzicht op de achtertuin. De heerlijke achtertuin is te bereiken via een schuifpui. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele eethoek, grenzend aan de open keuken. Het afwerkingsniveau van de vloeren, wanden en het plafond is hoog in de woonkamer. Achter de woonkamer geeft een halletje toegang tot de slaapkamer, badkamer en achtertuin.

 Keuken

 De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Moderne, greeploze keukenfronten en een chic werkblad geven de keuken een luxe uitstraling.

 Slaapkamers + badkamers

 Aan de achterzijde op de begane grond vindt u een halletje, dat toegang geeft tot een riante slaap- en badkamer. Op de eerste etage bevinden zich nog een slaap- en badkamer. De slaapkamer op de begane grond heeft een grootte van ruim 13 m². Ook hier ligt de fraaie pvc-vloer en vanuit de kamer kijkt u uit op de achtertuin. De slaapkamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en brede kledingkast. De slaapkamer op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van maar liefst 18 m². Ook in deze kamer ligt de pvc-vloer en zijn de afwerkingen van hoge kwaliteit. Een groot dakraam laat veel licht binnen en een hoge nok maakt de kamer ruimtelijk. De badkamer op de begane grond is op moderne wijze betegeld en bijzonder comfortabel. U vindt hier een douchecabine met regendouche, stijlvol wastafelmeubel en hangend toilet. De vloerverwarming zorgt voor veel comfort. De badkamer op de eerste verdieping is compacter, maar ook op moderne wijze ingericht. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping heeft u ook toegang tot een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-installatie.

 Tuin

 De achtertuin bereikt u via een schuifpui in de woonkamer. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en op fraaie wijze ingericht. De tuin is grotendeels betegeld en van kunstgras voorzien. Aan de zijkanten vindt u beplanting. U kunt hier meerdere zithoeken creëren en volop van de zon en het buitenleven genieten. Voor liefhebbers van de schaduw is er een groot zonnescherm met windkracht- en zonsensor. Een houten terrasoverkapping met sedum dakbedekking brengt veel sfeer en biedt bovendien een droge plek als het regent. In de voortuin zorgen hoge planten voor veel privacy. Aangrenzend vindt u de eigen oprit, die leidt tot de garage met elektrische deur. Met een grootte van ongeveer 20 m² is de garage bijzonder ruim.

 Algemene gegevens

 - Type woning: Vrijstaande semi-bungalow

 - Bouwjaar: 1995

 - Verbouwjaar: 2018/2019

 - Aantal kamers: 3

 - Aantal slaapkamers: 2

 - Aantal badkamers: 2

 - Parkeerruimte: Op de oprit, in de garage en in de directe omgeving

 - Aanwezig: eigen oprit, garage en veranda

 - Ligging tuin: zuidwesten

 - Tuin bereik: via achterom en de woning

 Technische gegevens

 - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Vaillant, bj 2009

 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Vaillant, bj 2009

 - Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond

 - gashaard aanwezig in de woonkamer

 - Voorzieningen: schuifpui, elektrische rolluiken en zonnescherm

 - Mechanische ventilatie: aanwezig

 - Isolatie: volledig geïsoleerd

 - Dubbel glas: geheel

 - TV kabel aanwezig

 - Kozijnen: hout/kunststof

 WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

 Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

 U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

 N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.