Op zoek naar een RUIME WONING MET VRIJ UITZICHT OVER HET WATER? zoek dan niet verder! Deze mooie eengezinswoning heeft een ruime woonkamer, luxe keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers, een brede dakkapel aan voor- en achterzijde. De zonnige achtertuin op het noord-westen met verschillende gezellige zitjes en een seperate stenen berging maakt het geheel compleet. Aan de voorkant van de woning geniet u van het uitzicht over een waterpartij. Dus GEEN AUTOVERKEER RECHT VOOR DEUR, hoe heerlijk is dat! Nieuwsgierig geworden? kom snel kijken!

 

  Ligging:

  De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Zandweg-Oostwaard, een luxe woonwijk welke ruim van opzet is. Op korte afstand ligt het Vechtensteinpark, in dit park kunt u heerlijk wandelen en vindt u de kinderboerderij. Via het park is de gezellige dorpskern van Maarssen snel te voet of per fiets bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

 

  Bereikbaarheid:

  De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

 

  Indeling:

 

  Begane grond:

  Entree:

  Ruime hal met meterkast, toilet (vrijhangend) met fontein, garderoberuimte en trapopgang.

 

  Woonkamer:

  Ruime woonkamer met sfeervolle plavuizenvloer met vloerverwarming en een gezellige openhaard en meerdere raampartijen met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Door de goede vloerverwarming heeft deze mooie ruimte geen radiatoren.

 

  Keuken:

  Moderne luxe open keuken met inbouwapparatuur (spoelbak met kraan, combi-magnetron en aparte hetelucht-oven, gaskookplaat met afzuiger en vaatwasser en veel bergruimte.

 

  Tuin:

  Achtertuin op het noord/westen met verschillende gezellige zitjes en een stenen berging met achterom.

 

  Berging:

  Stenen berging achter in de tuin.

 

  1e verdieping:

 

  Overloop:

  Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer en een bergkast. Gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

 

  Slaapkamers:

  Slaapkamer 1: Extra ruime slaapkamer (voorheen 2) met dakkapel, inbouwspots en mooi zicht over de gezellige tuin.

  Slaapkamer 2: Slaapkamer aan de voorkant van het huis gelegen.

 

  Badkamer:

  Moderne badkamer met zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, douchecabine met zitje en designradiator.

 

  2e verdieping:

  Via vaste trap bereikbaar. Verdieping is voorzien van laminaat vloeren.

 

  Overloop:

  Ruime overloop met wasmachine-/drogeropstelling en bergruimte aan voor- en achterkant van de woning.

 

  Slaapkamer 3:

  Ruime slaapkamer met kunststof dakkapel aan de voorkant van de woning en aan de achterkant van de woning een Velux dakraam (hout). Door de huidige bewoners in gebruik als werk/studeerkamer.

 

  3e verdieping:

  Bergvliering middels losse trap

 

  Oplevering:

  In overleg.

 

  Bijzonderheden:

  - Moderne lichte keuken.

  - Overkapping met screen en verlichting in de tuin aan stenen berging/schuur met afstandsbediening (2014).

  - Gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, geen radiatoren!

  - Schilderwerk buiten is gedaan in 2019.

  - Verwarming en warm water: cv-ketel (2009).

  - Waterontharder aanwezig (2018).

  - Brede dakkapel op 1e en 2e verdieping.

  - Kozijn vernieuwd dakkapel 2021.

  - Energielabel: C.

  - Zonnescherm aanwezig.

  - Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig.

  - Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie.

 

  Verkoper vertelt:

  "13 jaar hebben wij hier met veel plezier gewoond. Heerlijk rustig vooral omdat we geen verkeer voor de deur hebben. In de winter als er ijs ligt kun je voor de deur schaatsen. We hebben hier ontzettende aardige buren. Waarom we gaan verhuizen? Gezien onze leeftijd zijn wij helaas genoodzaakt om gelijkvloers te moeten wonen. Wij wensen de volgende bewoners net zo veel plezier toe!”

 

  Interesse in dit huis?

  Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl