Nabij Heerlen Centrum, aan verkeersluw hof gelegen hoekwoning (2001) met parkeergelegenheid (afgesloten terrein), buitenberging, drie slaapkamers, airconditioning en goed isolatieniveau (energielabel B).

 

 Indeling

 

 Begane grond: Entree, hal, meterkast, trappenhuis, toiletruimte met toilet en fonteintje, woonkamer (ca. 25m²) met muurkast, moderne keuken (ca. 8,5m²) met keukenopstelling en apparatuur te weten: een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Onderhoudsvriendelijke tuin met natuurstenen (leisteen) bestrating en kleine berging. Apart gelegen berging (ca. 8m²) en parkeergelegenheid op afgesloten (gemeenschappelijk met andere bewoners) mandelig terrein.

 

 Eerste verdieping: Overloop, ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, ca. 2017) en mechanische ventilatie-unit, slaapkamer 1 (ca. 13,5m²) met airconditioning. Slaapkamer 2 (ca.5,5m²), Slaapkamer 3 (ca. 9,5m²). Badkamer (ca. 4,2m²) met ligbad-douchecombinatie, vaste wastafel en de witgoedaansluiting.

 

 Bijzonderheden: Deze hoekwoning is op loopafstand gelegen van Heerlen Centrum met al haar voorzieningen (station, winkels, cultuur, horeca etc). Dit object ligt aan het verkeersluwe Elfershof met parkeergelegenheid op een afgesloten terrein voor bewoners. Tevens bevindt zich hier een privé-buitenberging. Dit pand beschikt over drie slaapkamers waarvan een voorzien van airconditioning. Dit geld ook voor de woonkamer. De woning heeft vloer, dak- en spouwisolatie. De hardhouten kozijnen beschikken over isolerende beglazing (energielabel B).

 

 Overige informatie

 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

 

 Toelichtingsclausule NEN2580

 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

 

 Disclaimer

 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.