JA! Gelegen aan het water op het haveneiland Sporenburg in het Oostelijk Havengebied, ligt dit moderne en energiezuinige woonhuis met een royaal zonnig dakterras met 360 graden view en veel privacy. De woning heeft een speelse en open indeling met een industriële touch. De ruimte op de begane grond is ideaal voor kantoor aan huis maar hier kan uiteraard ook een extra slaapkamer met eigen badkamer gecreëerd worden. Verder heeft de woning heerlijk veel lichtinval en vrij uitzicht vanwege de hoekligging. De Panamakade is een prettige, zonovergoten kade met zwemmogelijkheden voor de deur, dus een ultiem vakantiegevoel in eigen stad!

 

  INDELING

  De woning is verdeeld over de volgende woonlagen;

 

  Begane grond;

  - Twee separate entree’s, royale hal met meterkast;

  - Centraal trappenhuis dat het gehele huis van hal tot en met dakterras met elkaar verbindt;

  - Modern toilet met fontein;

  - Royale werkruimte/praktijkruimte met mooie plafondhoogte van ca. 3.25 meter;

  - Deze ruimte is ook als extra slaapkamer te gebruiken;

  - Prachtige authentieke schuifdeur afkomstig uit een Belgisch Klooster;

  - Berging, intern toegankelijk en ook vanaf de straat. Deze ruimte is momenteel ingericht als tweede werkplek.

 

  Eerste verdieping;

  - Ruime, lichte living met veel raampartijen en vrij uitzicht over het water en het plein;

  - Moderne open keuken in RVS met massief eiken werkblad en inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat, vaatwasser).

 

  Tweede verdieping;

  - Overloop met kastruimte;

  - Twee goed formaat slaapkamers;

  - Moderne badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en design radiator;

  - Het losse houten bad is ter overname.

 

  Derde verdieping (dakopbouw);

  - Overloop met toegang tot een heerlijk zonnig dakterras van ca. 27 m2;

  - Vrij uitzicht over het water en veel privacy;

  - Met mooi weer is dit DE plek om tot laat van het zonnetje te genieten!

 

  BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS

  - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1999 gebouwd is;

  - Betonskeletbouw;

  - De gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;

  - Elektriciteit: moderne groepenkast;

  - Verwarming en warm water middels stadsverwarming;

  - Energielabel B;

  - Lage energielasten!

 

  EEUWIGDURENDE ERFPACHT

  Eeuwigdurende erfpacht, reeds overgestapt onder de gunstige voorwaarden AB2016. De erfpacht is afgekocht tot 1 april 2047, hierna gaat de eeuwigdurende jaarlijkse canon in. Deze zal dan € 3.185,13 per jaar bedragen (excl. indexatie). Eeuwigdurend afkopen behoort altijd nog tot de mogelijkheden.

 

  VERENIGING VAN EIGENAREN

  - VvE Gebouw Sporenburg Xxxi wordt professioneel beheer door Vincent & Vincent.

  - De servicekosten bedragen € 201,59 per maand.

  - Er is een MJOP beschikbaar.

 

  KADASTER & SPLITSING

  - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie A, nummer 7750, index A-6.

  - Het pand is op 18 februari 1999 gesplitst in appartementsrechten.

  - Het appartementsrecht A-6 is voor 128/728e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

 

  OPPERVLAKTE

  - Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 138,80 m²;

  - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 27 m²;

  NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

 

  LOCATIE

  - Gelegen op het Haveneiland Sporenburg, in het Oostelijk Havengebied, aan de oostkant van het centrum;

  - De wijk is zeer kindvriendelijk, veel groen, zwemmen voor de deur en verschillende speelvoorzieningen;

  - Mogelijkheid voor aanleggen eigen bootje vrijwel voor de deur in de buurtjachthaven;

  - Er is een breed aanbod van winkels en speciaalzaken aanwezig in winkelcentrum Brazilië dat op loopafstand is gelegen (o.a. AH, HEMA, Jumbo, Marqt);

  - Diverse scholen en kinderdagverblijven in de buurt;

  - Voor een borrel, lunch of diner kunt u terecht bij Bar & Kitchen De Zuid, Bonboon, Foer of Scheepskameel;

  - Ook vlakbij Czaar Peterstraat en Javastraat met leuke hippe winkels en horeca.

 

  BEREIKBAARHEID & PARKEREN

  - Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10;

  - Er zijn diverse tram- en bushaltes in de omgeving (o.a. tram 7 en 26);

  - In 10 minuten fietst u naar het Centraal Station en hartje centrum;

  - Pontverbinding vanaf KNSM-eiland naar Noord;

  - Binnenkort komt vanaf kop Sporenburg een extra snelle pontverbinding naar het Zeeburgereiland;

  - Parkeren door middel van vergunningensysteem;

  - Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 00:00 uur;

  - Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam.

 

  BIJZONDERHEDEN

  - Speels ingedeelde hoekwoning verdeeld over drie woonlagen plus dakterras!

  - Heerlijk veel lichtinval vanwege de hoekligging (gevel ligt op het zuiden en westen) en vele raampartijen;

  - Prachtig uitzicht over het water en de (woon)schepen. Geen overburen!

  - De ruimte op de begane grond heeft mooie hoge plafonds van ca. 3.25 meter, ideaal te gebruiken als werkruimte, atelier of extra slaapkamer met eventueel eigen badkamer;

  - Royaal zonnig dakterras met veel privacy;

  - Rustige en kindvriendelijke omgeving met veel speel- en zwemruimte voor jong en oud. Veel bewoners zwemmen “voor de deur”;

  - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds geregeld;

  - Zeer energiezuinig en gasloos huis. Lage energielasten.

 

  OPLEVERING

  In overleg.

 

  ***ENGLISH TRANSLATION***

 

  YES! Located on the water on the harbor island of Sporenburg in the Oostelijk Havengebied, this modern and energy-efficient residential house has a spacious sunny roof terrace with a 360 degree view and lots of privacy. The house has a playful and open layout with an industrial touch. The space on the ground floor is ideal for a home office, but an extra bedroom with private bathroom can of course also be created here. Furthermore, the house has a lot of light and unobstructed views because of the corner location. The Panamakade is a pleasant, sun-drenched quay with swimming opportunities in front of the door, so an ultimate holiday feeling in your own city!

 

  LAYOUT

  The house is divided over the following floors;

 

  Ground floor;

  - Two separate entrances, spacious hall with meter cupboard;

  - Central staircase that connects the entire house from the hall to the roof terrace;

  - Modern toilet with sink;

  - Spacious workspace/practice space with beautiful ceiling height of approx. 3.25 meters;

  - This room can also be used as an extra bedroom;

  - Beautiful authentic sliding door from a Belgian Monastery;

  - Storage room, accessible internally and also from the street. This space is currently set up as a second workplace.

 

  First floor;

  - Spacious, bright living room with many windows and an unobstructed view over the water and the square;

  - Modern open kitchen in stainless steel with solid oak worktop and built-in appliances (refrigerator, freezer, oven, induction hob, dishwasher).

 

  Second floor;

  - Landing with cupboard space;

  - Two good sized bedrooms;

  - Modern bathroom with shower, sink, toilet and design radiator;

  - The separate wooden bath is to be agreed upon.

 

  Third floor (roof structure);

  - Landing with access to a lovely sunny roof terrace of approx. 27 m2;

  - Unobstructed view over the water and lots of privacy;

  - When the weather is nice, this is THE place to enjoy the sun until late!

 

  BUILDING & TECHNICAL DETAILS

  - The house is located in a building that was built around 1999;

  - Concrete frame construction;

  - The entire house has wooden frames with double glazing;

  - Electricity: modern group box;

  - Heating and hot water through district heating;

  - Energy label B;

  - Low energy costs!

 

  GOUND LEASE

  Perpetual leasehold, already transferred under the favorable conditions AB2016. The ground lease has been bought off until April 1, 2047, after which the perpetual annual canon starts. This will then amount to € 3,185.13 per year (excl. indexation). If wished, it is still possible to buy it off in perpetuity.

 

  OWNERS ASSOCIATION

  - VvE Building Sporenburg Xxxi will be professionally managed by Vincent & Vincent.

  - The service costs are € 201,59 per month.

  - An MJOP is available.

 

  CADASTER & DIVISION

  - Cadastral designation Amsterdam, section A, number 7750, index A-6.

  - The property was split into apartment rights on February 18, 1999.

  - The apartment right A-6 is entitled for 128/728th share in the community.

 

  SURFACE

  - The living area is 138,80 m²;

  - The building-related outdoor area is 27 m²;

  NB. The specified surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

 

  LOCATION

  - Located on the Haveneiland Sporenburg, in the Eastern Docklands, on the east side of the center;

  - The neighborhood is very child-friendly, lots of greenery, swimming in front of the door and various play facilities;

  - Possibility to moor your own boat almost in front of the door in the neighborhood marina;

  - There is a wide range of shops and specialty stores in the Brazil shopping center that is located within walking distance (including AH, HEMA, Jumbo, Marqt);

  - Several schools and nurseries in the area;

  - For a drink, lunch or dinner you can go to Bar & Kitchen De Zuid, Bonboon, Foer or Scheepskameel;

  - Also near Czaar Peterstraat and Javastraat with nice trendy shops and restaurants.

 

  ACCESSIBILITY & PARKING

  - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road;

  - There are several tram and bus stops in the area (including tram 7 and 26);

  - You can cycle to Central Station and the heart of the city center in 10 minutes;

  - Pont connection from KNSM island to Noord;

  - An extra fast ferry connection to Zeeburgereiland will be coming soon from the top of Sporenburg;

  - Parking through permit system;

  - Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 am to 12:00 am;

  - For more information, see the website of the municipality of Amsterdam.

 

  PARTICULARITIES

  - Playfully arranged corner house spread over three floors plus roof terrace!

  - Lots of light due to the corner location (facade faces south and west) and many windows;

  - Beautiful view over the water and the (residential) ships. No neighbors across!

  - The space on the ground floor has beautiful high ceilings of approx. 3,25 meters, ideal to use as a workspace, studio or extra bedroom with a private bathroom;

  - Spacious sunny roof terrace with lots of privacy;

  - Quiet and child-friendly environment with plenty of play and swimming space for young and old. Many residents swim "in front of the door";

  - Switch to perpetual leasehold has already been arranged;

  - Very energy-efficient and gas-free house. Low energy costs.

 

  DELIVERY

  In consultation.