In hartje centrum van Veenendaal, aan een autoluwe straat vindt u een recent gerealiseerd en kleinschalig appartementencomplex. Het originele pand is gebouwd in ca. 1910 en in 2022 is dit pand met veel liefde en smaak omgebouwd tot een kleinschalig appartementencomplex. 

 Op de begane grond en eerste verdieping van dit complex staat deze compleet nieuwe maisonnette woning met eigen terras/tuin, eigen parkeerplek en gemeenschappelijke berging te koop. Karakteristiek, dat is wat dit pand uitstraalt. Van binnen is het ‘klassiek-modern’, met een subtiele knipoog naar de jaren ‘10/’20. Een prachtige afwerking, subtiel gebruik van kleur, hoge plafonds en een uitstekende materiaalkeuze. De perfecte combinatie voor deze woning; waardoor hier wonen genieten is, elke dag opnieuw! 

 Via de zijkant betreed u de sfeervolle hal met originele panelen. Op de begane grond vindt u de impostante woonkamer, ruimte voor een moderne open woonkeuken, toiletruimte en de nodige bergruimte. Er is nog geen keuken aanwezig wat u als koper de mogelijkheid geeft u eigen droomkeuken te realiseren. In de verkoopprijs is een stelpost voor de keuken opgenomen. Op de verdieping vindt u een stijlvolle badkamer, grote slaapkamer en de nodige bergruimte. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het creëren van een eventuele tweede slaapkamer of werkkamer. 

 Info

 Dit appartement is uiterst gunstig gelegen, ten opzichte van de voorzieningen. In enkele minuten bevindt u zich in hartje Veenendaal. Waar het centrum u diverse supermarkten, winkels, restaurants en openbaar vervoermogelijkheden biedt. De N233 ligt tevens op slechts 5 minuten afstand, waardoor de omliggende steden makkelijk bereikbaar zijn. De woning beschikt over het beste van twee werelden namelijk een rustige ligging nabij het levendige centrum van Veenendaal. 

 Indeling van de woning

 Woonkamer

 Via de oprit bereikt u de dubbel openslaande voordeur en betreedt de woning in de living. Hier wordt u direct getrakteerd op een hoog plafond, veel ruimte en de stijlvolle afwerking. Halverwege stuit u op een mooie toevoeging; een halletje, bestaande uit een prachtig houtwerk, met vensters met raamroeden en een grote schuifdeur die in de grond is verzonken. Ook vanuit hier kunt u het appartement betreden.

 Keuken

 Aan de achterzijde is plaats voor een keuken. Het balkenplafond komt goed tot zijn recht in het binnenvallende licht. De keuken is nog niet geplaatst; een heerlijk voordeel, omdat u nu zelf een keuken naar smaak kunt plaatsen. Misschien een prachtig kookeiland met een ontbijtbar en een kastenwand met oven en espressomachine? Hoog tijd voor die droomkeuken. Daarnaast is er volop ruimte voor een eetgedeelte met een grote tafel voor u en uw gasten. 

 Links achterin vindt u de moderne toiletruimte met fontein, en rechts de deur richting de gemeenschappelijke fietsenstalling/berging en de eigen privé tuin/terras.

  

 Slaapkamers + badkamer

 De trapopgang brengt u naar de royale slaapkamer. Dit is romantiek ten top; de hoge nok, lichte wanden, de geëxposeerde balken en binten, in combinatie met de industriële glazen gevelwand en de rijke lichtinval, creëren samen een sfeervolle kamer. Hier kan eventueel een tweede kamer gecreëerd worden. 

 Aangrenzend treft u de badkamer en een grote wasruimte, alwaar u de witgoedaansluitingen en de cv-ketel opstelling vindt. De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een inloop regendouche, een wastafelmeubel, een designradiator, geïntegreerde kranen en een hangend toilet.

  

 Buiten

 Bij het appartement behoort een gemeenschappelijke bergruimte, waar u ook uw fietsen kunt stallen. Ook is er een eigen prive tuin/terras gelegen op het westen zodat u over een eigen buitenruimte beschikt. 

 Verwachtte servicekosten ca. € 100,- / € 150,-.

 Algemene gegevens

 - Type woning: Maisonnette woning

 - Bouwjaar: 2022

 - Verbouwjaar: 2022

 - Aantal kamers: 2

 - Aantal slaapkamers: 1 (mogelijkheid voor een tweede slaapkamer)

 - Aantal badkamers: 1

 - Parkeerruimte: 1 eigen parkeerplaats

 - Aanwezig: eigen tuin + gemeenschappelijke berging

 - Ligging tuin: westen

 - Tuin bereik: via pad aan de zijkant van het complex

 Technische gegevens

 - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2022

 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2022

 - Vloerverwarming: aanwezig

 - Mechanische ventilatie: aanwezig

 - Isolatie: volledig gerioleerd

 - Dubbel glas: geheel

 - Glasvezel kabel, TV kabel

 - Kozijnen: hout en staal

 WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

 Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

 U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

 N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.