Dit fraaie appartement met twee slaapkamers, royale woonkamer, een riante loggia van 14m² en een eigen parkeerplaats, is gelegen op een steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum met al haar voorzieningen, trein en busstation. Het appartement is gerealiseerd in 2002, goed onderhouden en beschikt over een fijne indeling.

 

  Vanaf je loggia geniet je van een mooi uitzicht op de gezamenlijke tuin. Een uniek kenmerk is dat de loggia volledig is af te sluiten met glazen panelen waardoor je vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van deze heerlijke plek.

 

  Deze locatie biedt vele voordelen. Niet alleen de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar, maar ook de voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten, restaurants, bioscoop, ziekenhuis, huisartsenpraktijk en bibliotheek, zijn te vinden in de directe omgeving. De historische binnenstad van Utrecht is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.

 

  Indeling

 

  Begane grond: Entree met bellentableau, de brievenbussen, bergingen, trapopgang en liftinstallatie. Aan de achterzijde tref je de gezamenlijke tuin en de overdekte parkeerplaats.

 

  Tweede verdieping: Vanaf de overloop (welke je met 1 ander appartement deelt) bereik je het appartement. De hal/entree biedt toegang tot de royale woonkamer en de open keuken, een tweetal goed bemeten slaapkamers (ca. 17 en 8m²), het toilet met fontein, de badkamer en de wasruimte. De woning heeft een sfeervolle eikenhouten vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.

 

  De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt via meerdere openslaande deuren toegang tot de loggia. Met een oppervlakte van 14m² is die zeer royaal en door de ligging op het zuidwesten heerlijk zonnig. Deze ruimte is met glazen panelen volledig te sluiten waardoor je hier het gehele jaar gebruik van kunt maken. Echt een verlengde van je woonkamer.

 

  De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een combi-oven, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een natuursteen aanrechtblad, een apothekerskast en veel bergruimte.

 

  De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het complex. Deze zijn beide royaal van formaat. Ook de badkamer is ruim en beschikt over een separate douchecabine, ligbad, wastafel en een handdoekradiator. Ook is er een aansluiting voor een tweede wastafel aanwezig.

 

  Op de hal bevinden zich als laatste de toiletruimte met fonteintje en de ruimte voor de wasmachine en droger.

 

  Tuin en parkeerplaats: De gezamenlijke tuin is gelegen aan de achterzijde van het complex. Parkeren doe je op een afgesloten terrein op je eigen parkeerplaats.

 

  Bijzonderheden:

 

  - Fraai appartement op uitstekende locatie;

  - Ruime woonkamer en slaapkamers;

  - Loggia van 14m² gesitueerd op het zuidwesten;

  - Bouwjaar: 2002;

  - Op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum;

  - Voorlopig energielabel B (dit wordt opnieuw ingemeten en zal vermoedelijk A worden);

  - Vrij uitzicht;

  - Eigen overdekte parkeerplaats;

  - Aparte berging in de onderbouw;

  - Goed onderhouden;

  - Gezonde en actieve VvE, de bijdrage bedraagt €136,- per maand;

  - Verwarming middels stadsverwarming.

  - Logeerappartement in het complex aanwezig voor gasten/logees.