In het rustige dorp Beegden staat deze vrijstaande levensloopbestendige woning te koop! Een woning geschikt voor iedere doelgroep. Ben jij op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden? Lees dan gauw verder.

 

  Bij binnenkomst kom je uit in een royale hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast met glasvezel en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende ruimtes bereikbaar. Zo geeft de hal toegang tot een hobby-/werkkamer aan de voorzijde van de woning, toegang tot een badkamer met een inloopdouche, een bad, een tweede toilet en twee wastafels, toegang tot een master bedroom met airconditioning en toegang tot de ruime woonkamer. De lichte woonkamer voorzien van een Noorse leistenen vloer en staat in open verbinding met de keuken in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting. Zowel de bijkeuken als de schuifpui aan de achterzijde van de woning geven toegang tot de tuin.

 

  De tuin is voorzien van een overdekt terras, graszoden, een eigen achterom, een zonnescherm en een tuinhuis voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinaccessoires. Vanuit het terras is de berging/garage bereikbaar. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken.

 

  Via de vaste trap in de hal kom je uit op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier slaapvertrekken, een tussenkamer en een tweede badkamer met een douche, een derde toilet en een vaste wastafel.

 

  De vlizotrap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de technische installatie en is er meer dan voldoende opbergruimte.

 

  Kortom; het is een zeer ruime woning met tal van mogelijkheden! Ben jij enthousiast na het zien van de foto’s en is deze woning precies wat jij zoekt? Neem dan snel contact met ons op via het nummer 0475 – 20 20 05 en plan een bezichtiging in. Onze makelaar staat voor je klaar!

 

  Indeling

  Begane grond:

  Entree/hal – toilet – hobby-/werkkamer – badkamer – slaapvertrek – woonkamer – keuken – bijkeuken – berging/garage.

 

  Eerste verdieping:

  Overloop – vier slaapvertrekken – tussenkamer – badkamer.

 

  Tweede verdieping:

  Bergzolder.

 

  Tuin:

  Overdekt terras – graszoden – tuinhuis – diverse terrassen – vijverpartij - eigen achterom.

 

  Bijzonderheden:

  - Deze woning heeft een definitief energielabel B, geldig tot 4 oktober 2032;

  - De Nefit cv-installatie is uit 1998 (eigendom);

  - De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming m.u.v. winkel/garage en slaapkamer boven de garage;

  - De woning beschikt over kunststof kozijnen, isolerende beglazing en rolluiken;

  - Multifunctionele garage, thans in gebruik als winkel en is v.v. airco en stalen rolpoort (ter beveiliging);

  - Ter overname of te huur zonnepanelen (33 stuks) ad. € 143,- p/m en er zijn nog 8 zonnepanelen in eigendom;

  - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;

  - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);

  - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden;

  (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;

  - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

  - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.