Wil je wonen op een plek waar je heerlijk van je af kan kijken en waar kinderen veilig op straat kunnen spelen? Kom dan gauw een kijkje nemen bij deze fijne gezinswoning! De wijk “Het Hoog” onderscheidt zich door het vele natuurlijk groen, het fijne woonklimaat, de speelvoorzieningen voor kinderen en de ruime opzet. Uw kinderen hoeven zich hier niet te vervelen. Het geheel ligt op loopafstand van centrum van Bemmel met allerhande voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, diverse grote supermarkten, medische voorzieningen, gemeentehuis, cultureel centrum en nog veel meer. De steden Arnhem en Nijmegen zijn op fietsafstand gelegen.

 Uw auto parkeert u voor de deur, de huidige eigenaren hebben niet stil gezeten en de woning is dan ook goed onderhouden en er is in de loop der jaren veel in geïnvesteerd. Zo zijn de keuken, badkamer en sanitair up-to-date, zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren en is de begane grond en 1e verdieping voorzien van airconditioning. In de achtertuin met veel privacy is het heerlijk vertoeven onder de royale overkapping. De tuin is voorzien van een tuinhuis en achterom. Kortom zoekt u een woning waar u zo in kan zonder te hoeven klussen? Maak dan een afspraak! Wij leiden u graag rond!

 Indeling:

 Begane grond: Hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, provisiekast, trapopgang, keuken voorzien luxe keukeninrichting met koel/vriescombinatie SMEG, 5-pits inductiekookplaat met wok brander(gas), afzuigschouw, combi-oven/magnetron, stoomoven en vaatwasser, tuingerichte woonkamer voorzien van airconditioning en deur naar de royale overkapping en tuin, via de oprit is de aangebouwde berging met entresol bereikbaar.

 1e verdieping: overloop, modern toilet met fonteintje, 2 slaapkamers waarvan één voorzien van een inloopkast en beide voorzien van airconditioning, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, dakvenster, inloopdouche, hoekbad en wastafelmeubel voorzien van dubbele mengkraan. 

 2e verdieping: via vaste trap bereikbare verdieping met een open ruimte alwaar zich een royale slaapkamer met dakvenster bevindt, tevens vindt u hier de wasmachine aansluiting, droger opstelling, cv-opstelling en veel bergruimte achter de knieschotten. 

 Bijzonderheden:

 - Gelegen in kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het centrum van Bemmel;

 - Alle faciliteiten en centrumvoorzieningen binnen handbereik;

 - Goed onderhouden woning;

 - Woning is voorzien van dak- en muurisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing;

 - Nagenoeg alle kozijnen vervangen door kunststof met isolerende beglazing;

 - Gehele woning voorzien van laminaat vloeren;

 - Goed geïsoleerde woning, energielabel C;

 - CV HR-combi Ketel Nefit Topline CW6 bj. 2014;

 - Begane grond en 1e verdieping voorzien van airconditioning waarmee u ook kunt verwarmen;

 - Achtertuin met veel privacy voorzien van overkapping, tuinhuis en achterom.

 Kortom een woning die u absoluut gezien moet hebben!!!

 Algemeen: Bouwjaar 1980, inhoud ca. 367 m³, gebruiksoppervlakte wonen 93 m², overig inpandige ruimte 4 m², gebouwgebonden buitenruimte 14 m², externe bergruimte 4 m², perceeloppervlakte 145 m².

 Aanvaarding: in overleg.

 Vraagprijs: € 325.000,00 k.k LET OP!! Dit is een vanaf prijs. Biedingen boven dit bedrag worden door de verkopers in overweging genomen!