Omschrijving

 

  Op een rustige locatie gelegen op de Heerlerbaan goed onderhouden, levensloopbestendige ruim geschakelde bungalow met drie slaapkamers, souterrain, tuin en garage, Giezenhof 7 te Heerlen.

 

  Indeling

 

  Souterrain:

  Middels betegelde trap te bereiken souterrain. Het souterrain is verdeeld in twee ruimtes waarvan één als provisiekelder en de ander als kantoor of slaapkamer. Het souterrain is voorzien van een laminaat en tegelvloer.

 

  Begane grond:

  Zeer onderhoudsvriendelijke en modern aangelegde voortuin met groenborders. Overdekte entree.

  Hal met plavuizenvloer, meterkast met recent vernieuwde groepenkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein.

  De ruime living biedt zeer veel lichtinval en is voorzien van een prachtige gezoete travertinvloer met vloerwarming. De open keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en de navolgende apparatuur: koelkast, diepvries, afzuigkap en vaatwasser. De oven/magnetron en kookplaat zijn niet meer functioneel.

  Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer en aanrechtcombinatie met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de HR combi cv-installatie van het merk Nefit (bouwjaar 2020 & eigendom). De bijkeuken is ook toegankelijk vanuit de voorzijde van de woning.

  De slaapvleugel biedt toegang tot drie slaapkamers waarvan de masterbedroom en twee logeerkamers, allen voorzien van een vinylvloer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel met meubel.

 

  De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een ruim overdekt terras met zonnescherm en houten tuinhuis. Tevens is er nog een tweede, elektrisch zonnescherm voor extra schaduw. De ruime gemetselde berging is ideaal voor opslag en biedt toegang tot de kruipruimte.

  De tuin is achterom bereikbaar middels een achteringang.

 

  De bungalow is gelegen op een woonerf met parkeerplaatsen en garageboxen waarvan één eigendom is. De garage biedt plaats voor het plaatsen van een auto en heeft een elektrisch bedienbare poort.

 

  Bijzonderheden:

  - De woning is zeer rustig gelegen nabij alle voorzieningen op de Heerlerbaan.

  - Het dak is in 2006 vernieuwd en voorzien van dakisolatie.

  - Geheel met dubbele beglazing, zowel kunststof als houten kozijnen en rolluiken.

  - De HR combi cv-installatie en groepenkast zijn recent vernieuwd.

  - Grotendeels voorzien van vloerverwarming.

  - Levensloopbestendige woning.