In groene laan gelegen 2/1 kap woning met ruime berging/ garage, oprit en tuin. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een woonoppervlak van ca. 119 m2 en perceel van 243 m2 eigen grond. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer en 3 (mogelijkheid tot) 4 slaapkamers. De ruime tuin met borders beschikt over een fijn terras. Verwarming middels cv combiketel (Intergas HR 2019). De garage is momenteel in gebruik als dubbele berging, maar is eenvoudig terug te brengen naar garage. Parkeren kan op eigen oprit met 2 auto's. Bos en strand zijn op loopafstand. 

 

 Omschrijving

 Hal/ entree met garderobe, kelderkast met moderne meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trapopgang. 

 

 Woonkamer - ca. 7.71 x 6.42/ 3.61 m

 De lichte L-vormige woonkamer is gelegen aan voorzijde en is v.v. een eikenhouten vloer, gestuukte wanden en een gezellige openhaard. Via de deur is de voortuin bereikbaar. De nis aan de voorzijde is een mooie werkplek. 

 

 Keuken - ca. 2.69 x 2.28 m

 De halfopen keuken is voorzien van een lichte hoekopstelling met een spoelunit, vaatwasser, Boretti 6 pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, carrousselkast, koelkast, en combimagnetron. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. 

 

 Garage - ca. 6.66 x 2.93 m

 De aangebouwde garage is momenteel in gebruik als trimsalon/ werkplek (3.83 m) en berging (2.73 m), maar kan eenvoudig teruggebracht worden naar garage. In de berging bevindt zich de wasmachineaansluiting en een wateraansluiting.

 

 Eerste verdieping

 Overloop met zijgevelraam en vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. zeil.

 

 Slaapkamer I - ca. 7.67 x 3.64 m

 Slaapkamer (voormalig 2 kamers) over de gehele diepte van de woning. Deze ruimte is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers.

 

 Slaapkamer II - ca. 2.88 x 2.71 m

 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde. 

 

 Badkamer - ca. 2.71 x 2.27 m

 De ruime betegelde badkamer is voorzien van een bad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Hier is ook een wasmachineaansluiting. Via de zijdeur is het dakterras bereikbaar. 

 

 Dakterras/ plat dak - ca. 9 m2

 Dit platte dak is bereikbaar vanuit de badkamer en is geschikt om bijvoorbeeld de was te drogen. 

 

 Tweede verdieping

 Overloop met dakraam - ca. 2.72 x 2.57 m

 Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel en er is bergruimte achter de knieschotten. 

 

 Slaapkamer III - ca. 3.81 x 3.61 m (tot 1.50m-lijn)

 Slaapkamer voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. 

 

 Tuin

 De groene achtertuin heeft een groot terras, gras en diverse borders. De tuin is op het noordwesten gesitueerd en heeft de mogelijkheid tot een poort naar het achterpad. De tuin beschikt heel de middag over zon. De garage is ook vanuit de tuin bereikbaar. 

 

 De voortuin met oprit biedt parkeerplek voor twee auto's op eigen terrein. 

 

 Bijzonderheden:

 - 2/1 kap woning met oprit en garage/ berging;

 - bouwjaar 1962;

 - 243 m2 eigen grond, woonoppervlak ca. 119 m2;

 - oprit voor parkeren op eigen terrein; 

 - cv combiketel (huur € 35,76 mnd, Intergas HR 2019);

 - houten vloeren;

 - dakkapel op 2e verdieping;

 - kruipruimte is geïsoleerd;

 - gelegen in wijkje "Duinoord" nabij het bos.

 

 Disclaimer:

 Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.