Op een unieke locatie gelegen geschakelde woning welke werkelijk van alle gemakken voorzien is! Zo beschikt deze moderne woning over o.a. 4 slaapkamers, een luxe keuken, royale woonkamer met riante tuinkamer. Dit is een prachtig verlengstuk van zowel woonkamer als tuin door de fraaie harmonicadeuren! Daarnaast is er een inpandig bereikbare garage en een fraai aangelegde tuin. Tot slot is deze fraaie woning voorzien van een modern isolatiepakket!

 

  Indeling:

 

  Begane grond:

  Via een overdekte entree is de ruime hal toegankelijk, welke toegang geeft tot een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, opgang naar de eerste verdieping, garage en de woonkamer. De royale, sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer is voorzien van riante raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval en daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast; ideaal voor de voorraad. De woon-/eetkamer staat in open verbinding met de moderne, sfeervolle keuken met fraaie tegelvloer, welke voorzien is van een combinatie met de navolgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, moderne afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Vanuit de eetkamer is de royale tuinkamer met tegelvloer toegankelijk welke beschikt over een sfeervolle gashaard en een hoogwaardige harmonica-schuifpui die geheel opengemaakt kan worden. Dit zorgt voor een fraai tuincontact, maar maakt de ruimte tegelijk ook zeer praktisch bij minder mooi weer. Daarnaast bestaat hiermee de mogelijkheid om deze woning geschikt te maken voor levensloopbestendige bewoning. De tuinkamer leent zich ideaal als slaapkamer en de garage beschikt over aansluitingen voor het creëren van een tweede badkamer. De garage biedt bovendien voldoende ruimte voor het stallen van een voertuig, is voorzien van een praktische bergzolder en is zowel inpandig als via de oprit toegankelijk.

 

  Eerste verdieping:

  Via de overloop zijn 4 slaapkamers, een praktische berg-/wasruimte en de moderne badkamer bereikbaar. Twee slaapkamer beschikken over een speelse slaapvide. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De praktische berg-/wasruimte beschikt over de witgoedaansluitingen. Bovendien bevindt zich in deze ruimte de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR, ca. 2019, eigendom) en de WTW-installatie. De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een laminaatvloer. Tevens beschikt deze verdieping over airconditioning.

 

  Exterieur:

  De onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit leidt naar de garage. De privacyvolle achtertuin beschikt over meerdere terrassen, kunstgazon en een sfeervolle houten overkapping met een gezellig barretje. Een heerlijke plek om veel tijd door te brengen!

 

  Bijzonderheden:

  Deze fijne, moderne woning is flink gemoderniseerd en kent een uitstekend isolatiepakket met dak-, vloer- en muurisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++). Bovendien beschikt de woning over airconditioning en een alarminstallatie (ter overname). De houten gevelbekleding is bij de bouw gerealiseerd met onderhoudsvriendelijk Cedarhout. Het geeft het geheel een bijzondere natuurlijke uitstraling en dat aan de rand van een uitgestrekt natuur/wandelgebied en aan een rustig hofje!

 

  Ligging:

  Gelegen in een verkeerssluw hofje op een zeer unieke locatie nabij het natuurgebied van Swalmen in een jonge woonwijk. Via een looppad loopt u rechtstreeks de natuur in en komt u uit op het bekende 'Pieterpad'. Dagelijkse voorzieningen, een basisschool, sportcentrum en speelveld zijn gelegen in de directe omgeving. Ook natuurgebieden als 'de Meinweg', 'het Diergartscherwald' en de autosnelweg A73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

 

  Interactief:

  Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.