Uniek gelegen tussen het bos en centrum van Rhenen vindt u deze moderne gezinswoning. De tussenwoning is optimaal ingedeeld en op stijlvolle wijze afgewerkt. Met vier ruime slaapkamers en verrassend veel woon- en leefruimte woont u hier bijzonder comfortabel. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met karakteristieke houtkachel, complete keuken met inbouwapparatuur en luxe badkamer met heerlijk ligbad en inloopdouche. In een sfeervolle achtertuin met terrasoverkapping en opslag voor uw houtvoorraad, geniet u ook volop van het buitenleven. Door volledige isolatie en 12 zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig en draagt u uw steentje bij aan de strijd tegen klimaatverandering. Goed voor het milieu en uw portemonnee. 

 Info

 De woning is gelegen in een geliefde en ruim opgezette straat in Rhenen. Met het bos én centrum op loopafstand profiteert u van de ideale balans tussen rust en gezelligheid. In de buurt wonen veel gezinnen met kinderen en er is nauwelijks verkeer in de straat, waardoor de kinderen zorgeloos kunnen spelen. De omgeving biedt ontzettend veel wandel- en fietsmogelijkheden voor natuurliefhebbers. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich in de buurt, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, speeltuin, het openbaar vervoer en sportfaciliteiten. In het sfeervolle centrum van Rhenen vindt u verschillende horecagelegenheden. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen N225 en N233 is ook gunstig, waardoor steden als Arnhem, Amersfoort en Utrecht bovendien snel te bereiken zijn. Kortom, een geweldige locatie.

 Indeling

 Woonkamer

 Bij het betreden van de woning maakt u direct kennis met de stijlvolle laminaatvloer, die zich uitstrekt over de gang en de woonkamer. In de gang vindt u de trapopgang en het moderne toilet. Een deur aan het einde van de gang geeft toegang tot de woonkamer. Het is aangenaam licht in de woonkamer door grote raampartijen aan beide zijden. Een karakteristieke houtkachel maakt de ruimte bijzonder sfeervol. De woonkamer biedt ruimte aan een gezellige zithoek aan de voorzijde en comfortabele eethoek aan de achterzijde. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt, waardoor het geheel een moderne uitstraling heeft. Aan de achterzijde heeft u een fijn uitzicht op de achtertuin, die te bereiken is via een deur in de keuken.

 Keuken

 De open keuken grenst aan de woonkamer en is ruim opgezet. De keuken is van alle gemakken voorzien en ziet er met witte fronten en chic werkblad stijlvol uit. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een vijfpits gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Voor kookliefhebbers is het een aangename plek, vanwege het comfort en de directe verbinding met de eethoek in de woonkamer.

 Slaapkamers + badkamer

 Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en aparte toiletruimte. Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer en een wasruimte. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim en licht. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die ruim 15 m² en 7 m² groot zijn. De kleinere kamer is uitstekend geschikt als baby- of werkkamer. De derde kamer ligt aan de voorzijde en heeft een grootte van ongeveer 12 m². Deze kamer beschikt over een royale inbouwkast met schuifdeuren. Op alle kamers ligt de fraaie laminaatvloer en zijn de afwerkingen van een goed niveau. De slaapkamer op de tweede verdieping is riant door een dakkapel en bovendien ruimtelijk vanwege de hoge nok. Deze slaapkamer is maar liefst 21 m² groot. De kamer is netjes afgewerkt en voorzien van een keurige vinylvloer. Via een grote raampartij in de dakkapel weet een aangename hoeveelheid daglicht de kamer binnen te dringen. De badkamer op de eerste verdieping is op luxe wijze betegeld en van veel comfort voorzien. Hier vindt u een groot ligbad, stijlvol wastafelmeubel en inloopdouche met glazen wand. Op de zolder is er nog een praktische wasruimte aanwezig. 

 Tuin

 De achtertuin is te bereiken via een deur in de keuken. De tuin is betegeld en voorzien van beplanting aan de zijkanten. U kunt hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Een houten constructie met glijbaan en schommel biedt een fijne speelmogelijkheid aan uw kinderen. Achterin vindt u een terrasoverkapping met opslagplek voor uw houtvoorraad. Hier kunt u een aangename eet- of zithoek in de schaduw creëren. Aangrenzend bevindt zich de ruime berging voor uw fietsen. Een houten schutting zorgt voor veel privacy in de tuin en er is een achterom. De voortuin ziet er keurig uit, met sfeervolle boompjes en planten. Aangezien de woning iets hoger ligt dan de straat, bereikt u de voordeur via een trappetje.

 Algemene gegevens

 - Type woning: Eengezinswoning/tussenwoning

 - Bouwjaar: 1970

 - Verbouwjaar: 2010/2017

 - Aantal kamers: 6

 - Aantal slaapkamers: 4

 - Aantal badkamers: 1

 - Parkeerruimte: In de directe omgeving aanwezig

 - Aanwezig: dakkapel, overkapping en berging

 - Ligging tuin: oosten

 - Tuin bereik: via de woning en achterom

 Technische gegevens

 - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, Bouwjaar 2010

 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, Bouwjaar 2010

 - Zonnepanelen: 12 stuks

 - Houtkachel aanwezig

 - Mechanische ventilatie: aanwezig

 - Isolatie: dak/spouw/vloer

 - Dubbel glas: Grotendeels (alleen voordeur met zijraam niet)

 - TV kabel aanwezig

 - Kozijnen: hout

 WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

 Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

 U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

 N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.