Starters en doorstromers laat u verrassen door deze zeer fraai afgewerkte hoekwoning! De huidige eigenaren hebben de woning van top tot teen aangepakt en het resultaat mag er wezen!

 Het huis met een uitbouw aan de achterzijde is instapklaar en neutraal afgewerkt. De woonkamer is royaal en via de openslaande deuren bereikt u de besloten achtertuin met goede bezonning op het zuidwesten. Onder de overkapping is het heerlijk toeven tot in de late uurtjes. De moderne keuken en badkamer maken het plaatje compleet. Uw beide auto’s parkeert u naast elkaar op de eigen oprit.

 Het geheel ligt op een fraaie, kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Bemmel. Uw kinderen kunnen hier veilig op straat spelen, want de woning ligt aan een woonerf.

 Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak, wij leiden u graag rond!

 Indeling: 

 Begane grond: hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van eiken vloer, openslaande tuindeuren en provisiekast, open keuken met luxe inrichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-stoomoven, hete lucht oven en koelkast, bijkeuken, berging. 

 1e verdieping: 

 Overloop, 2 slaapkamers (resp. groot 17 m² en 10 m², voorheen 3 slaapkamers eenvoudig te herstellen), moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, royale inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

 2e verdieping: 

 Middels vaste trap bereikbare royale slaapkamer met dakkapel, dakvenster en vaste kast voorzien van cv-opstelling, veel bergruimte achter knieschotten. 

 Bijzonderheden:

 - goede ligging, centraal in Bemmel, op loopafstand van de dorpskern;

 - rustig gelegen aan woonerf;

 - voorzien van uitbouw (2002) en dakkapel (2019);

 - luxe keuken en badkamer;

 - achtertuin met overkapping, ideale zonligging op het zuidwesten;

 - voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;

 - gehele woning voorzien van dubbelglas;

 - energielabel C;

 - slaapkamers voorzien van rolluiken;

 - alle verdiepingen voorzien van airconditioning (split unit) 2019;

 - HR cv-combiketel Nefit bj. 2021 (eigendom).

 Algemeen: Bouwjaar 1987, inhoud 478 m³, woonoppervlakte 117 m², overige inpandige ruimte 19 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 0 m², perceel oppervlakte 184 m².

 Wanneer wij u interesse hebben gewekt voor deze prachtige woning, verzoeken wij u een bezichtiging aan te vragen via de knop 'plan een bezichtiging' op Funda. Wij verheugen ons erop om u rond te leiden!

 Aanvaarding: in overleg.

 Vraagprijs: € 400.000, - k.k.