Prachtig vrijstaand woonhuis uit 2002 met maar liefst 5 slaapkamers, een royale living, een landelijke woonkeuken, veel externe bergruimte, een ruime tuin en een weiland. De woning staat op een perceel van 6.575 m², is landelijk gelegen nét buiten de bebouwde kom van Doetinchem en ligt heel gunstig ten opzichte van de snelweg A18. De woning is gesitueerd in de directe omgeving van het nieuw te bouwen Slingeland ziekenhuis.

 

  Indeling:

 

  Kelder:

  Provisieruimte (stahoogte)

 

  Begane grond:

  Entree, ruime en vooral ruimtelijke ontvangsthal met vide, garderobenis en toilet. Via 2 dubbele tussen/binnendeuren komt u in de royale living welke aan de zuidoost zijde is uitgebouwd met een erker v.v. veel glas en dus een prachtige lichtinval! De living is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Vanuit de erker heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot het terras. De ruime woonkeuken met een landelijke uitstraling is eenvoudig af te sluiten van de living met dubbele en-suite deuren. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime provisiekelder van bijna 8 m². Een ruime beneden slaapkamer met lichtinval van 2 zijden plus een badkamer v.v. ligbad, separate douche en wastafel meubel maken deze woning levensloopbestendig. Als laatste is er ook nog een aparte bijkeuken; hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine/droger en bevindt zich ook de achterdeur…..want u weet het.... in de Achterhoek komt goed volk “altied achterumme”!

 

  1e Verdieping:

  Overloop met toegang tot 4 nagenoeg identieke slaapkamers en een riante badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van zogenaamde “koekoek” dakkapellen.

 

  2e Verdieping:

  Middels een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder; daar is volop ruimte voor opslag van allerlei zaken.

 

  Buiten:

  Een verharde toegangsweg leidt u naar de woning. Via de Boekeltweg bereikt u middels een klinkerpad de voordeur. De Boekeltweg is verkeersluw; alleen bestemmingsverkeer maakt er gebruik van.

 

  Op het perceel staan 2 schuren; 1 grote stenen kapschuur plus 1 kleinere houten schuur. Prima geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s of voor het opbergen van allerlei zaken. Het erf is voor een groot deel verhard.

 

  Het weiland aan de voorzijde van de woning leent zich uitstekend voor het houden van pony's of ander kleinvee. Of wat let u om een groentetuin te starten? Daar is meer dan genoeg ruimte voor!

 

  Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen (2022); deze zijn goed voor een jaarlijkse opbrengst van 3500 KWH.

 

  Op de internetsite van het Slingeland Ziekenhuis leest u de meest recente informatie over het ontwerp en de plannen van het nieuw te bouwen ziekenhuis.

 

  Bijzonderheden:

  * Bouwjaar woning 2002.

  * Perceelopp. 6.575 m².

  * Inhoud 825 m³.

  * Woonopp. 218 m².

  * Externe bergruimte 223 m².

  * Energielabel: A

  * 10 zonnepanelen (juli 2022) met een jaarlijkse opbrengst van 3500 KWH

  * "Bieden vanaf prijs".

 

  Nieuwsgierig geworden naar wat deze woning te bieden heeft? Dan is het nu tijd om dit te komen ontdekken door een afspraak te plannen voor een bezichtiging!