Op toplocatie rustig, doch nabij het winkelcentrum, scholen en uitvalswegen gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel (525m²) met o.a. een royale garage, riante living (ca. 56m²), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, 4 slaapkamers, ruime zolderverdieping (mogelijkheid creëren extra (slaap)kamer), provisiekelder, privacyvolle achtertuin, etc.. 

 

 Indeling

 

 Souterrain: Provisiekelder: ca. 4,61m x 2,26m).

 

 Begane grond: Royale fraai aangelegde voortuin; ruime oprit; entree/hal (ca. 4,25m x 1,33m) met o.a. meterkast en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Zeer ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 56m²!!) met een gashaard/cv-installatie (aan vervanging toe), veel lichtinval en schuifpui naar het terras. Apart gelegen keuken (ca. 3,58m x 2,19m) met een rechte keukenopstelling en apparatuur t.w.: een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Achtertuin met terras (deels overdekt), diverse borders met aanplant en zij-ingang. Royale garage (ca. 6,00m x 5,21m) met de witgoedaansluitingen en extra berging (ca. 3,54m x 2,31m). De omsloten achtertuin biedt veel privacy.

 

 Eerste verdieping: Overloop (ca. 2,32m x 2,21m) v.v. muurkast, slaapkamer 1 (ca. 4,10m x 2,21m), slaapkamer 2 (ca. 4,10m x 3,60m), slaapkamer 3 (ca. 5,5m²), slaapkamer 4 (ca. 3,61m x 2,24m). Geheel betegelde badkamer (ca. 2,22m x 2,18m) met instapdouche, toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding. 

 

 Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping (nokhoogte: 2,39m) met opstelplaats huurboiler (Volta). Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan men eventueel een extra (slaap)kamer creëren. 

 

 Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is op een toplocatie rustig, doch nabij het winkelcentrum en uitvalswegen, gelegen. Dit object is gelegen op een ruim perceel (525m²), waarop o.a. een royale garage is gesitueerd. De riante living (ca. 56m²) biedt u verschillende indelingsmogelijkheden. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. Ook zijn het dak en de spouw geïsoleerd. Door de zij- en achtertuin heeft u op verschillende plekken zon in de tuin. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen door de mogelijkheden welke deze woning te bieden heeft! Enige modernisering is wenselijk.

 

 Overige informatie

 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

 

 Toelichtingsclausule NEN2580

 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

 

 Disclaimer

 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.