Een verrassend ruime, onderkelderde halfvrijstaande woning op markante plek. Met kleine tuin. Compleet gemoderniseerd en geïsoleerd. Midden in het prachtige centrum van het leuke Middeleeuwse stadje Bredevoort. Wat staan er ontzettend veel charmante, statige, originele en aansprekende panden. Zo ook dit karakteristieke exemplaar aan de Ambthuiswal. De auto zetten we bewust iets buiten de oude kern en we lopen de laatste honderd meter richting nummer 5 om zo de straat alvast te verkennen. Het zonnetje schijnt en met de wind uit het noordoosten ruiken we de verscheidenheid aan planten en kruiden in de Ambtshof naast de woning.

 

  HOE ZIET HET ERVAN BINNEN UIT?

  Vroeger is het pand in gebruik geweest als o.a. praktijkruimte. Huidige eigenaar heeft het recent van onder tot boven laten verbouwen en klaargemaakt voor een woonbestemming. Deze zit er inmiddels op. Ook voldoet de woning aan de eisen voor een nul-tredenwoning. Zo kan er o.a. een traplift geplaatst worden en zijn de deuren overal 93 cm breed. De kleurstelling mag koper voor zijn rekening nemen. Buiten kijken we goedkeurend naar de strakke gevels en de fraaie straat. Een glimlach krult om de lippen. Alles ademt historie. We snappen dat dit hele binnenstadje ‘beschermd stads- en dorpsgezicht’ is. We staan in het voorportaal en openen twee deuren. Van de meterkast (elektra compleet vernieuwd/glasvezel aanwezig) en de kast met de CV-Hr combiketel (economisch afgeschreven). De volgende deur (alle deuren zijn trouwens nieuw) laat ons de riante hal zien. Met kast v.v. wastafel, taps toelopende toiletruimte en giga bijkeuken met deur naar de tuin. De woonkamer/keuken is voorzien van een compleet nieuwe keuken. Een Frans balkon en een deur naar de brede en redelijk ondiepe achtertuin (Noordwest).

 

  WAS DIT HET BENEDEN?

  Zeker niet. Via een trap gaan we de prachtige kelder bekijken. En dat is absoluut geen klein exemplaar! Met prima stahoogte. Mooi droog en door zijn grootte multifunctioneel. Dubbele ramen zorgen voor daglichttoetreding.

 

  HOE KOMEN WE IN HOGERE SFEREN?

  Door twee nieuwe trappen te nemen komen we op een ruime overloop. Door de dakkapel opzij is er ruimte voor een study. Op het gemak zien we een drietal slaapkamers. Allemaal net een slag anders. De nieuwe badkamer heeft een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Het uitzicht naar buiten fascineert eigenlijk overal.

  Een vlizotrap geeft nog toegang tot een geïsoleerde bergzolder (net geen stahoogte).

 

  WAT VALT ER BUITENOM ALLEMAAL TE ZIEN?

  We noemde al de fraaie tuin vlak ernaast. Maar het uitzicht richting de Sint Joriskerk blijft boeien. In de kleine maar fijne achtertuin is recent een frisse grasmat gelegd. Voor zit je direct aan de straat. Maar goed, veel auto’s komen hier niet doorheen.

 

  WAT IS NOG MEER HET VERMELDEN WAARD?

  We kunnen een aantal pagina’s voltypen over wat er allemaal is gedaan. Eigenlijk moet je er gewoon doorheen lopen. Dan zie je dat praktisch elk hoekje is aangepakt. Professioneel en doordacht. Ook zul je verbaasd zijn over de ruimte, de sfeer en de kwaliteit. Hier ga je heel wat leuke woonjaren tegemoet. We hebben nog gebruik gemaakt van een aanwezig energielabel (van voor de verbouwing). Vanzelfsprekend is deze niet meer actueel maar nog wel geldig tot 2030. De oplevering kan trouwens snel.

 

  WAT IS DAT NOU … DE HEERLIJCKHEID BREDEVOORT?

  Er gebeurt wat met je als je het oude vestingstadje binnenloopt. Wat een rust, wat een charme! In het middeleeuwse centrum heeft elk huis zijn eigen karakter, zijn eigen geschiedenis. Deze unieke ambiance nodigt uit om ontdekt te worden. Om op je in te laten werken.

  Tal van antiquariaten vullen de gezellige straatjes. Verrassend zijn de vele boekenkasten, leuk zijn de (inter-) nationale boekenmarkten (sinds 1993 is Bredevoort officieel ‘Boekenstad’). Ook kunstenaars, klokkenmakers, fotografen en verzamelaars kunnen de aantrekkingskracht van Bredevoort niet weerstaan en hebben hier een galerie, atelier of werkplaats. Na de bezichtiging strijk je nog even neer op een bankje in de kruidentuin tegenover de woning. Je komt er tot rust en bespreekt samen nog even de woning die je zojuist gezien hebt.