House with a View!

  U zoekt iets bijzonders, veel woonruimte, een groot perceel, een unieke locatie, een grote garage?

  Dan voldoet deze prachtige woning uit 1911 maar volledig aangepast aan de eisen van de huidige tijd geheel aan uw wensen.

  Gelegen aan de bosrand, geweldig uitzicht achterzijde, prachtig groot perceel 1890 m², grote woonoppervlakte, perfect in orde, absoluut instap-klaar! Geheel gerenoveerd in 2003-2004, grote slaapkamers, prachtig overdekt terras, zwembad, grote garage met kelder, royale buitenberging en grote oprit.

 

  Zeer verrassend en geheel gemoderniseerd woonhuis op prachtig perceel gelegen aan de bosrand met grote living, woonkeuken, werkkamer op parterre, voldoende bergruimte, 3 prachtige slaapkamers en royale badkamer op de eerste verdieping. Royale bergzolder alwaar extra kamers mogelijk. Geheel HR_glas, gevelisolatie, vloerisolatie verdiepingsvloeren, kunststof kozijnen 2003

 

  Indeling

  Souterrain: gewelfde kelder (ca. 4.85 x 9.17) alwaar standplaats omvormer zonnepanelen, bergruimte;

  Parterre: centrale hal/entree met tegelvoer alwaar toiletruimte, toegang werkkamer met tegelvloer, hal II met parketvloer en trapopgang, royale living met parketvloer, veel lichtinval en grote schuifpui naar overdekt terras/tuin, open keuken met plavuizenvloer, grote schuifpui naar overdekt terras/ tuin en luxe hoogglans aanbouwcombinatie met kookeiland voorzien van granieten werkblad, 1,5 RVS-spoelbak, vaatwasser (ca. 4-5 jaar oud), inductiekookplaat, afzuigkap en kastenwand met vriezer, koelkast, oven en magnetron aansluitend speel-/studeerkamer met laminaatvloer, aansluitend bijkeuken met tegelvloer en keukenblok alwaar aansluitpunten wasmachine en droger, volledig betegelde douche, portaal met tegelvloer, achterdeur 2e toiletruimte met fontein, berging I en berging II, riant overdekt terras (ca. 4.00 x 9.50) met prachtig zicht op tuin, zwembad en bosrand, royale vrijstaande garage (ca. 8.27 x 4.51, in spouw) met veel daglicht en elektrische sectionaalpoort, keukenblok, potkachel alwaar zwembadinstallatie, kelderruimte op tuinniveau (onder garage, ca. 4.92 x 4.40), tuinberging (ca. 3.55 x 6.30);

  1e verdieping: afgewerkt met laminaatvloeren, overloop, slaapkamer I (ca. 5.09 x 3.77), slaapkamer II (ca. 500 x 3.91), slaapkamer III (ca. 3.92 x 4.98) met inloopkast, royale volledig betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en 3e toilet;

  2e verdieping: via vlizotrap, zeer royale bergzolder alwaar standplaats cv-ketel.

 

  Bijzonderheden

  Strakke plafonds met inbouw LED-verlichting

  Gevels gestraald en gevoegd 2003

  Gevelisolatie (metalstud met dampremmende folie) 2003

  CV-ketel Nefit Ecomline Excellent HR-combi met boiler 2004

  Vloerverwarming woonkamer-keuken op cv

  Vloerverwarming badkamer elektrisch

  21 zonnepanelen 2020 (eigendom)

  Elektrische installatie 2003 (geheel)

  Stucwerk 2004

  Vloeren 2004

  Riolering 2004

  Gas-, water-, elektra-leidingen 2004

  Sanitair en keuken 2004

  6 glazen deuren parterre

  LED Inbouwverlichting

  Bitumenlaag garagedak 2020

  Screens achterzijde 1e verdieping en schuifpui parterre 2021

 

  Algemeen

  Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.