Het gevoel hebben dat je een grootgrondbezitter bent, maar tevens midden in het dorp wonen met de basisschool niet alleen figuurlijk, maar óók letterlijk op een steenworp afstand (uittesten is niet nodig…)? Dan roept deze mooie vrijstaande woning met gigantische tuin aan de Molenstraat 48 in Boven-Leeuwen jouw naam. Op een ruim perceel met maar liefst een oppervlakte van 1475 m2 waan je je in de achtertuin in the middle of nowhere, maar je zit hier toch echt in het centrum. Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen! Met de dijk en de uiterwaarden, Bistro de Bolle en Cafetaria Op de Hoek om de hoek. Handig als je even geen zin hebt om te koken…

 

  Wonen

  Ruimte is er niet alleen buiten in overvloed, maar ook binnenshuis: het huis heeft namelijk een woonoppervlakte van maar liefst 158 m2. De woning stamt uit 1965 en is in goede staat. Er zijn hier echter plenty mogelijkheden om hier je eigen stempel op te drukken. Zoals op de woonkamer die erg licht en ruim is. Eyecatcher is de gigantische schouw met kachel die de ene wellicht een lust voor het oog vindt en voor de ander een doorn in het oog is. Mag hij blijven of haal je hem weg?

 

  Op de begane grond vind je naast de woonkamer onder andere een grote berging en een flink kantoor. Dus ook als je op zoek bent naar een levensloopbestendige woning kan dit zeker een match zijn. Er is genoeg ruimte om beneden een slaap- en badkamer te realiseren.

 

  Koken

  De keuken heeft in dit huis een aparte ruimte waar je met gemak ook een eettafel met stoelen kwijt kunt. Ook hier weer een flink raam, dus ook de keuken is een licht vertrek. De keuken zelf is in nette staat en heeft veel kastruimte. En mocht je je spullen hier onverhoopt toch niet kwijt kunnen, dan lukt dat wel in de aansluitende bijkeuken.

 

  Slapen en baden

  Slapen en baden vindt plaats op de eerste verdieping, maar kan, zoals gezegd, ook eenvoudig op de begane grond gerealiseerd worden. Via de trap in de entree bereik je de eerste verdieping met drie grote slaapkamers. Deze slaapkamers hebben alle drie toegang tot een balkon. Hoe heerlijk is dat! Ontwaken, meteen de deur openzetten en de wind of de zon op je gezicht voelen. Je kunt slechter wakker worden...

 

  Ook de badkamer is ruim en dat zie je wel aan het feit dat deze niet één, maar twee afzonderlijke wastafels heeft. Verder is er een douche en een toilet gesitueerd. En wederom: veel licht.

 

  Deze etage heeft bovendien nóg een verrassing in petto, namelijk een inloopkast. Met alle ruimte voor je kleding en lekker overzichtelijk gerangschikt.

 

  Buitenleven

  Zoals gezegd heb je hier een enorme lap grond om je huis. Alles wat je wenst, is er al. Of het is te realiseren, want er is ruimte te over. Wat er in ieder geval al is, zijn onder andere verschillende terrassen, een tuinhuis, borders met bloeiende planten en bloemen, bomen en gazon. Bovendien heb je achter de prachtige tuin nog een flink stuk grasland. Om met mrs Bouquet van Schone Schijn te spreken: ‘With room for a pony’. En wellicht wel twee…

 

  Boven-Leeuwen

  Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt langs de rivier of door polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen.

 

  Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten en drinken. Bovendien is er iedere woensdagochtend een markt op het Dulperplein. In Boven-Leeuwen bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). Daarnaast heeft het dorp een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

 

  De ligging in de regio laat niets te wensen over. Een perfecte aansluiting op de A73, de A50 en de A15 zorgt voor prettige reistijden. Belangrijke plaatsen in de omgeving zijn over het algemeen filevrij te bereiken.