Royale hoekwoning gelegen in de ruim opgezette woonwijk "Monnikenhof", met voor-, zij- en achtertuin, stenen berging, overkapping en een achterom. Deze woonwijk staat bekend als groen en zeer kindvriendelijk, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevinden zich op loopafstand een klein winkelcentrum, gezondheidscentrum, scholen, sportvelden, zwembad en park. Daarnaast is de woning ook nog eens zeer gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Parkeren kan voor de deur, waar ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Verder is de woning goed geïsoleerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Een leuke en ruime hoekwoning, gelegen in een rustige woonwijk.
 
  Begane grond: Entree, hal, meterkast, lichte woonkamer met een trapkast, overloop met een deur naar de tuin, toilet, trapopgang, eenvoudige dichte keuken met een gasfornuis, oven en afzuigkap.
  1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers), eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet, slaapkamer achterzijde met een aansluiting voor de wasmachine en droger.
  2e verdieping: Voorzolder, stookruimte, bergruimte, zolderkamer met vaste kasten.
 
  Afmetingen:
  Woon-/eetkamer 533 x 528
  Keuken 306 x 327
  Slaapkamer 1 533 x 431
  Slaapkamer 2 342 x 443
  Overkapping 412 x 130
  Schuur 328 x 284
  Badkamer 210 x 175
  Zolderkamer 417 x 339
  Tuin 825 x 663
 
  Bijzonderheden:
  - Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig
  - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2015)
  - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
  - In 2019 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (lease)
  - Zeer zonnige ligging van de achtertuin (ZW)
  - Separaat bij de woning is een garagebox te huur
  - De slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig weer terug te brengen tot twee slaapkamers
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
  Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.