Fijne, goed onderhouden, lichte eengezinswoning in het gewilde Houtvaartkwartier met voortuin en een opvallend diepe (25 meter !) zonnige achtertuin met schuur en achterom. De woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke straat dicht bij de stad, maar ook dicht bij de natuur. Je loopt zo de prachtige natuur in van bijvoorbeeld 'Elswout' of het 'Middenduin'.
 
  De woning beschikt over de volgende pluspunten:
 
  + Fijne lichte gezinswoning
  + Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
  + Spouwmuurisolatie
  + Kruipruimteisolatie (schelpen)
  + Meer dan 25 meter diepe, zonnige achtertuin
  + Voortuin
  + Vrij parkeren voor de deur
  + Kinderrijke buurt met speeltuin om de hoek, dicht bij PlazaWest (AH-XL, Monkey Town, etc), grote Vomar supermarkt en zwembad de Houtvaart.
  + Gunstig gelegen tussen stad en het ‘buiten’, met op loopafstand diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en op fietsafstand van de stad, het station en niet te vergeten de duinen en het strand
  + Nabij uitvalswegen
  + Aan- en opbouwmogelijkheden (mogelijk vergunning nodig, check de gemeente)
 
  INDELING (Maatvoering, zie plattegronden):
 
  Begane grond:
  Entree: hal; gang; ruim toilet met fontein; een handige trapkast; lichte woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de achtertuin. De hoekopgestelde, half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat). Vanuit de keuken heb je ook een deur naar de tuin; achtertuin met schuur en achterom.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop; 3 slaapkamers; vaste kast; vaste kast met aansluiting voor wasmachine en wasdroger; badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur, thans defect).
 
  Ligging:
  Die is super! Het Houtvaartkwartier, gelegen in Haarlem zuidwest, is een kindvriendelijke en zeer gewilde omgeving. Op loopafstand tref je verscheidene supermarkten aan (AH-XL, Aldi), diverse leuke buurtwinkeltjes, scholen, opvang en openluchtzwembad de Houtvaart. Het gezellige centrum van Haarlem is al te bereiken in 5 minuten fietsen en nog eens 10 minuten later sta je op het station van Haarlem (of fiets naar station Heemstede-Aerdenhout). Ook de duinen en het strand zijn zeer gemakkelijk per fiets te bereiken. Parkeren kun je hier gratis voor de deur en de belangrijkste uitvalswegen bereik je al binnen enkele minuten.
 
  In het kort:
  + Woonoppervlak ca.: 81 m²
  + Inhoud ca.: 291 m³
  + Perceel ca: 201 m2
  + Bouwjaar: ca. 1926
  + Elektra: 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
  + CV-ketel Remeha 2021
  + Aanvaarding in overleg